被房租“消灭”的90后( 六 ) , , 成为会员▲收听音频

当前，热点城市的二手房市场上，卖方市场萎缩，亟待寻找新的商业模式。

自如、蛋壳等长租公寓从房东手中盘下房源，装修后出租的模式，之前并未被完全开发，如今被证明确实很赚钱。

因为存在免租期，而且一签签五年，现在盘下的价格比一般租金高，但低于几年后的一般租金。再加上过程中租约价格会上涨，以及别的操作手段，盈利可观。甚至比买卖二手房更赚钱，房产投资周期可能长达8—10年，这个周期用来运营租房可以做2—3个循环。

这次上涨有供需方面的市场基础，但是同期也看到上海的拆除违章建筑力度并不小于北京，而同期租金是下跌的。这就不能简单用拆迁等问题来解释租金上涨了。