21世纪经济研究院分析师认为，这表明当前社会广泛关注的房租上涨问题在各大城市中皆有较为明显的体现。

需要注意的是，在选取的11个重点城市样本中，

近期房租涨幅同样高达30.5%的深圳，其同期新房均价却出现了一定程度的回落。

21世纪经济研究院分析师认为，深圳相较于成都和广州而言，房价相对较高，目前正处于高位盘整阶段。

与深圳相对较高的房价水平相比，深圳的租金回报率却并不高，这是当前阶段，深圳虽在房价下行的同时，租金仍快速上涨的重要原因。

据Wind云房数据库统计显示，目前深圳的租金回报率仅为1.51%，远低于部分二线和三线城市已经达到的3%-4%的水平。

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