专家长文，十分钟读懂当前房地产市场方方面面(15)

另一方面，从建立健全长效机制的需要考虑，应该做好几个方面的工作。一是摸清全国及各地城镇住房情况和房地产市场的供求规模。

除了完善不动产登记系统信息管理外，相关政府职能部门应该加强配合，掌握各种不同房源的规模、结构、年限及与人口的对应情况。必要时可开展房屋普查或专项调查；二是对全国及各地房地产市场的现状及未来作出精准分析、科学预判，对未来的供给与需求、减量与增量、销售与租赁作出合理规划，这样既能满足刚需、改善性需求，同时也能防止新的泡沫积聚；三是加强建立完善房地产行业及市场的监测统计制度，整合政府统计部门、房地产主管部门、其他政府职能部门、相关社会机构的数据资源，以反映各环节各节点全流程的变化情况，发现问题，及时预警；四是积极推进租赁市场建设，既要发展政府主导的廉租房、公租房，也要支持专业化企业发展市场租赁，推进利用集体建设用地建设租赁住房，形成租售并举的市场格局。

关于各界普遍关注的房地产税，则需要深入调研，认真研究，广泛听取意见，审慎稳步推进，将其作为在调控基础上建立长效机制的一项内容。