从北京和上海这两个超级城市的租金支出收入比来看，最近十年，相比上海2012年以后稳定在50%以下，北京的租赁负担还是比较重的，2008年最高，达到了66%，2017年最低，仅为46%，2018年拉升到54%，但实际上还低于2008年-2014年的历年水平。由此可见，北京这波租金上涨，既有收入增长带来的价值回归，也有资本扎堆的推波助澜，更有专业租赁机构的价格发现，目前还处于合理区间，但也应该开始警惕泡沫化的趋势，避免像上海2008年那样，一度出现租金支出收入比甚至都超过100%的极端情况。

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