解决方案三：“N+1”模式被重提

 

而禾略研究院重提“N+1”模式的解决方案。禾略研究院表示，以一套100平方米的三房为例，原来月租8400元，出租给三个租客，每位租客平均负担2800元/月。

 

经过专业租赁机构的N+1改造，可以出租给四个租客，要实现8400元的总租金，每位租客只需要负担2100元/月，这种情况下，如果我们把总租金提高到10500元/月，那么每位租客需要负担2625元/月，结果就是，专业租赁机构留存1500元/月的服务收入，房屋业主增加600元/月的出租收入，而租客则减少175元/月的租金支出。

 

当然需要指出的是，这和群租还是区别的。2016年5月6日，住建部副部长陆克华还以上海的N+1举例说明，允许将符合条件的客厅改造成一间房，单独出租使用的模式。不过，他同时强调，不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施。

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