房地产泡沫一触即破？地产教父：还得涨20年！(17) 他和新中国同岁

“国家在房地产方面的政策创新力度很大。”孟晓苏总结，近几年政府正在通过“共有产权房”、“租购并举”、加强保障房供给力度等多种合理化的双轨制措施，继续深化着房改。

下一步住房建设的改革重点应该是什么？孟晓苏最关注的是供给侧改革。

“新时期的主要矛盾，是人民日益增长的美好生活愿望与不平衡不充分发展之间的矛盾。新形势下房地产需要继续加强供给侧结构性改革，用建立长效机制代替频繁的短期调控，加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

不过，孟晓苏认为，“全体人民住有所居并不代表提倡所有人都去买房。”他曾撰文支持并进一步构想“租购并举”这一政策措施：

提倡“租购并举”，发展住房租赁市场特别是长期租赁。发展租赁市场不能只靠政府来当业主，要从供给侧发力，增加租赁房供给，就要改变住房“限购”政策，允许和帮助有持有租赁房能力的居民当上业主；更要支持专业化、机构化住房租赁企业发展，运用房地产投资信托基金REITs等方式，推进资产证券化。