1万亿负债的房企及4年融资3000亿的房企，房地产已经抵达极限？( 十 ) 密金融官网：www.zmjinrong.com 公

在信托公司、资管计划、私募、基金、银行资金等都收到了影响，且上述影响并非短期，而是在中长期范围内对房企的发展带来较大变化，融资渠道收紧在半年后影响会越来越大，可能会出现行业重组、并购的机会与趋势下，房企应对这一形势要有一个预判。这次调控政策的思路很清楚，房地产行业不要过度金融化、高杠杆。房企必须准确理解、掌握各项政策出台的逻辑且主动去适应、调整、创新。

模式上可以有多种，如多层嵌套不穿透、贷款置换、通过不用穿透的ABS等。还有就是直销银行资产，以及第三方财富公司，房地产企业境外发债，房地产企业控制的部分私募基金基金业协会备案擦边球，底层资产和资金流向的信息披露不到位等。

房地产行业接下来会跟其他行业一样，出现产业资本，而不仅仅是金融资本。会涌现更多产业上的资本，去做这个行业的整合、战略投资、行业并购，以及多元化投资。