中国的房价泡沫，可能比你想象的小得多(26) 来源：商业进化论（ID：Biz-Worl

第三，有人说一线城市的房子因为投资性需求。

是的，我不否认，投资性的需求会加剧房价的上涨，全世界来的有钱人都在上海买房子。可是最近几年，北京和上海的房价上涨已经是在严格控制需求的情况下。不要说外地人买房子限购，上海人也限购了，人们还怎么投资？当然，还有一个办法就是离婚，但现在连离婚买房子都被管了，政府要查你什么时候离的婚，离婚后买房子钱怎么来的？是不是老公给你的？人们还怎么来投资一线城市的房子？你看看住房交易数据就知道了，在一线城市大量买房子的是在置换，卖掉小房子买大房子，这能叫投资需求？这只是改善性需求啊。

因为没有充分重视供给方的因素，

当供给短缺导致房价上升的时候，政策却通过打压需求来控制房价，最后是误伤刚需，

甚至最后出台的政策都很难自圆其说。比如说某大城市出台政策，提高首套房的贷款利率，做新闻发布的时候这么说，我们通过提高贷款利率来控制首套房的投机性需求。总而言之，政策制定者总认为老百姓不应该买房子，你买房子都是不理性的，都是在炒作。