便宜！澳人海外置业增多规划退休后居住据Domain网报道

据Domain网报道，受价格因素影响，澳人在海外投资买房趋势上涨，附带计划在异国养老。

2007年，澳洲女子扬（Alicia Young）和丈夫打算在智利滨海小镇Pilchilemu旅居半年时间，寻找租屋时无意发现一栋心仪的在售房产。于是，夫妇两人当时花费10.5万美元（折合13.4万澳元）买下这栋房产，并计划退休后每年来此居住至少3个月。扬表示，如果有一天打算申请居留身份，在当地有房产也算有利条件。

有意在海外养老的澳人不只扬一人，特别是在其他国家房价更便宜的情况下。

扬名下智利房产（Domain图片）

截止2017年3月，澳洲共有82,708名退休居民在海外领取养老金，占澳洲全体退休居民的3.1%，较10年前的2.9%小幅上涨。澳洲退休居民在海外居住的人数是30年前的6倍。根据澳洲社会服务部数据，其中多数居住在新西兰（16,432人），其次为意大利、希腊及西班牙。

澳籍旅外人士在海外投资买房的数量也呈现上涨趋势。根据汇丰银行（HSBC）最新《外籍人士调查报告》（ Expat Explorer Global Report），受访的1,034名澳籍旅外人士中约有60%已买房，只有34%已在澳洲国内买房。

汇丰银行澳洲零售银行及财富管理主管修尼斯（Graham Heunis）表示，2016年仅有26%澳籍旅外人士在居住国买房，2017年该比例上升至31%。对比之下，2016年澳洲境内约有43%旅外人士已在澳洲买房，2017年该比例下降至34%。

在海外买房的澳人当中，35%表示买房作为投资，但是退休也是考虑因素之一。14%表示有意退休后在东道国生活，另有10%已经退休。

业内人士提醒想在海外置业的澳人，交易前必须准确地知道房产产权情况，澳洲房产多是永久产权，但是其他国家可能存有差异。此外，还需注意汇率波动情况以及当地租赁法规。当然了，如果国内有朋友想要在在澳大利亚置办房产，也要详细了解房子的相关信息。

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