临港新盘，大户型卖不动？什么情况？"

国庆期间，记者走访了临港新城板块刚刚开过盘的项目——天健萃园。半个多月过去了，案场工作人员却表示：此次开盘剩下的基本都是大户型！

大户型卖不动？

根据上海房地产交易中心网站显示，天健萃园9月份二次开盘总套数为311套。从现场得知，开盘当天100㎡以下的小户型几乎全部被抢购，目前还有部分未完成网签。工作人员告诉我们：前来看房的基本为刚需客，对大户型需求较少，截至目前，项目100㎡以上的公寓还有60套左右，洋房还有20套左右。

首次开盘部分产品被退

“如果你要小户型，我们一期还有十几套房子被退回来了！”

被退回来？原来，天健萃园由于是开发商在上海的第一个项目，为了衬托项目开盘的热闹气氛，在当初，开发商对客户的审核并没有很严格的要求。这就造成了，正式签售时，部分客户因为贷款问题和购房资格等种种问题，不能签约。

户型

包括75-138㎡公寓和花园洋房，公寓为精装交付，花园洋房毛坯交付。

▼75㎡两房两厅一卫▼

周边环境

该项目位于浦东新区万祥镇祥凯路2013弄，也是祥凯路的尽头。万祥镇东邻书院镇，南连泥城镇，西接大团镇，北靠惠南镇，板块目前还在开发中，新房和当地人的自建房并存，板块有联华超市、万祥购物中心等基本生活设施。天健萃园附近还有两个新盘，也十分抢眼，一个是凯德新视界，还有一个是同润金色橘苑。

从天健萃园出发，到最近的祥跃路祥安路公交站台为1000米。

项目到最近的地铁站16号线书院站的驾车距离为6公里。