下定就能住！这可是白鹅潭！这可是1000万的江景平墅用最好的方式

　　有些事不可思议，但又真真切切存在。

　　你能想象，总价1000万的一线江景平墅，可以下定即住么？不用交齐首付，不用网签，甚至不用等按揭贷款……。

　　这种模式，全国未见，但如今诞生在广州。

▲壮美珠江，交齐定金就可以享受

　　创新者，为珠江实业的扛鼎之作——珠江鹅潭湾。

　　对于这家企业，很多老广并不陌生，它是拥有38年历史的大型国企，在羊城留下多个地标，如白天鹅宾馆，中国大酒店、花园酒店、世贸大厦、颐德公馆、岭南公馆等。

　　因而，当其首创“下定入住”时，引发诸多关注。

▲珠江鹅潭湾

　　这究竟是一种什么样的体验？

　　根据项目透露，业主只需交齐定金签约，即可提前入住6个月；当然，如果不着急入住，也可选择下定后，直接收取6个月的租房补贴及1次搬家补贴。

　　要做到这一点，除了责任感外，还需要竣工的现楼，以及对产品质量和居住环境的充分信心。

▲项目外立面

　　珠江实业为什么要这么做？

　　一方面，广州实行“限购”政策，客户换房需“卖一买一”；另一方面，“330新政”后首付比例有所提升，筹款需要时间；而办理网签，也需要排队和等待。

　　但是，对江景大宅，客户又有着迫不及待的渴望。所以，才有这种突破式创新。

▲上风上水的一线望江大宅

　　毕竟，对这座城市的居民而言，珠江有着特殊的地位。

　　一道残阳铺水中，半江瑟瑟半江红。在广州，珠江奔腾入海，其带来无限风光，也孕育出千年文脉。

　　有多少人，渴望临江而居，但江景物业，从来都是稀缺之物：

项目区域货量侨鑫汇悦台天河130套珠江鹅潭湾荔湾78套西关海荔湾66套珠光御景壹號荔湾39套爱群荟景湾越秀

39套

天誉半岛

海珠38套注：在售货量为144平以上大户型

▲中心城区望江大宅货量表（来源：中指院）

　　从上表不难看出，如此城市贵胄资产，一席难求。

　　既然如此珍贵，价格自然不菲。在珠江新城，汇悦台的价格，最高已攀至16.5万/平；珠光御景壹号，顶豪卖出半个亿；海珠的天誉半岛，叫价也是10万+。

　　坐享三江汇聚的珠江鹅潭湾，套均价亦在1000万左右。

▲三江汇聚的珠江鹅潭湾

　　这是千年商都，最有风味的地方：万国建筑群，新中国第一家五星级酒店、詹天佑纪念馆…，如今，更被规划为广佛都市圈的核心商务区，还将崛起高达600米的钻石大厦。

　　不过，即便如此，珠江鹅潭湾的性价比仍有优势，其产品多有独特之处。

　　首先来看产品，项目为一线江景平墅，户型段为170-235平米，可谓同质而居。

　▲约171平四房两厅三卫（双套房）

▲约227平四房两厅四卫（三套房）楼王单位

　　产品雕琢上，采用一梯一户，每家赠送8-10平私家电梯厅，更实现户户望江，南北对流，奢享600米无敌江景。

　　同时，首层的单位更带大面积花园，出可赏花煮茶，入可眺望三江，舒适惬意。

户型面积花园面积235平约183平超大花园201.4平约114平花园

184平约114平花园

　　至于装修，则采用珠江新城顶豪颐德公馆标准，让生活富有品质。

▲鹅潭湾样板房

　　此外，项目还打造区域内唯一全新六大人居系统，包括一级能效中央空调系统、中央热水系统、双重净水处理系统、热交互新风系统、地暖系统、360智能化系统等。

　　而这样的作品，其均价仅在5万/平左右，如此性价比，难觅二家。

　　更值得一提的是，项目周边教育配套丰富，除自带幼儿园，附近还有华师附中幼儿园、林凤娥小学，以及真光中英文小学、西关培正小学、省一级第四中学等名校。

　　另外，附近的五眼桥片区，亦被纳入了广佛新城规划，未来将打造为居住人口达10.9万人的高端居住区。

　　片区价值，不言而喻。今后随着环岛路开通，再加上广佛地铁和洲头咀隧道，又实现条条大道通罗马。

▲交通四通八达

　　如此美好，谁人不想拥有？

　　最后，奉上项目地址和联系方式，如果你想收藏广州最美的一段江，可要抓紧时间了。

项目地址：广州荔湾区珠江大桥西

项目热线：020-38218888

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