单价1.2万！四里河豪宅挥泪甩卖！二层复式+双优学区+居家豪装+6 单价1.2万！四里河豪宅挥泪甩卖！二层

安徽楼市如今已经推出了121期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

往期推荐

上期给大家推荐的是位于位于合肥市政务区-东至路-金寨南路与雀翎路交叉口的祥源汇博名座。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：急售！政务区精装两房只卖1.69万/㎡！低于市场价15万！五十中学区+双卧朝南，超高性价比，婚房首选！【粉丝卖房NO.121】

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市庐阳区-庐州公园-清源路附近的中国铁建国际城德园。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

房主自述：

我这套房子位于庐阳区的中国铁建国际城德园，产证面积190㎡，户型6室3厅2卫，产证满2年无增值税，精装修花了60多万，一直都是自住，现在因为资金周转，低于市场价30万挥泪甩卖，有个差不多我就卖掉了。

我这套房源位于小区中心位置，采光佳，有电梯。二层复式房，通透边户，带30平入室花园，带双阳台、院子，负一层为架空层，买一套房子等于买二套。当时装修也花了很多心思，一直维护的很用心，欢迎实地看房。

学区方面幼儿园是南师大幼儿园，小学是六安路小学，中学是42中，双优学区。小区物业管理高档，安保措施非常好，住的还是很舒心的。

说一下报价，单价1.2万/㎡，总价228万，产证面积189.9㎡总价才228万，这个报价可以说在本小区你是找不到的，是本小区超高性价比房源，品质改善性客户购房首选！

诚心实意急卖，价格也代表了我的诚意，中介、贷款公司不要打电话，打电话你就是找骂，非诚勿扰。

中国铁建国际城德园

（小区实景）

详细资料

小区：中国铁建国际城德园

面积：产权面积190㎡

年代：2013

产权：70年

楼层：1-2/6

朝向：南北

户型：6室3厅2卫

物业费：1.80元/平方米/月

容积率：2.8

绿化率：40%

优势：双优学区价格合理双层复式豪华装修南北通透

不足：楼层较低，会有不同时段的遮挡距离地铁口有段距离小区车位略显紧张

卖房粉丝：蔡女士 156 5603 7720

报价

总价228万元，单价12000元/㎡！

小编说：本套房子的总价是228万元，简单的换算一下，首付3成就是68.4万元整，如果按照最高按揭30年，每个月还8470元的房贷，可以说蔡女士的报价已经低于市场价很多了，豪华精装南北通透，居住舒适度很高，感兴趣的朋友可千万不要错过呀。

蔡女士的房产证已经满2年了，无增值税，有个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮助大家参考。

交通

公交车：44、49、59、155路等多路公交车。

学区

南师大幼儿园

六安路小学（中铁国际城校区）

合肥市第四十二中学（中国铁建国际城校区）

配套

永辉超市

明发商业广场

中铁国际城湿地公园

业主实拍

▲户型图

▲业主实拍

编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

小编有话说：

中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发，项目总占地面积53万平米。

项目毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。小区周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。感兴趣的朋友快快联系蔡女士看房吧！

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~

有意向的网友可以联系蔡女士谈谈最终的成交价格~

感兴趣的可以在评论里留言！

想进粉丝卖房群的朋友可以扫码添加安徽楼市微信号邀请进群，还有超多二手房个人房源哦

延伸阅读>>>>>>>>

1、太惨！合肥二手房价10连跌！房子挂牌1年难卖掉

2、合肥楼市巨大暗雷！滨湖超7000套高价房怎么卖？

3、肥东正式命名为国家园林县城！合肥东城要蜕变~

4、合肥力挺40年公寓！安徽多地落实，商业用房要火

关注“安徽楼市” 回复以下关键词了解更多资讯

楼盘丨地铁丨学区丨房价丨房贷丨咨询丨限购