【曝光】泰州某小区物业费要收2元/月·m2！物业怼业主：暂时先收 “我们小区的物业费怎么这么高？”“小

“我们小区的物业费怎么这么高？”

“小区物业费入不敷出，我们可以再涨点吗？”

随着不少楼盘交付入住

物业管理费用方面的矛盾总是会浮出水面。

业主对物业费争议颇多，

这不，网上就有网友反映小区物业费高的吓人

网友爆料

据网友反映，该小区的物业要收2元/月·m2，业主认为收费不合理,询问物业后得到的回应竟然是：“暂时每平方米两元，如果物价局不同意再说。”很多网友纷纷不乐意了！

玉澜：按照政府明文规定缴费，抵制一切不合理收费。

誮开旳 ：这跟强盗什么关系？不合理的收费还可以先交？

潘小潘：去年明确规定1元一平方，不超过20%的浮动，你凭什么值2元一平？请拿出依据来。

解放军1 ：高，泰州封顶只有1.5。

云祥888 ：物业是开发商请的，买房各买各的不跟开发商谈。

陌上花 ：2元物业费坚决不给。

宁静的天空 ：凭什么收取2块物业费？业主必须要维护自己的权益，不能被物业欺负。

13951174726 ：我只能说活该！不要交物业个不住，非要住杠气。

金星：没有说法坚决不收房，如果有楼霸，业主们也做好准备。

15052900688 :我们老房子，没有物业管理费，倒是省了不少。

凌波微：抵制不合理的收费。

萍88 ：之前不是说等物价局定价的吗？业主又不会跑掉，为什么不先按1.2标准收，等入住后真正体验到了确实是高标准的，哪怕申报物价局，公开公平公正。

雨123 ：物业费2元太高了，不合规定，不能让业主当冤大头。

羊羊：拒绝不合理收费，拒绝楼霸，还业主们一个和谐社会。

我们先来看看泰州其他小区物业

是怎么收费的？

2017年泰州主城区众楼盘物业

注：以上数据来源于各楼盘售楼处，仅供参考（详情请咨询售楼处）

据小编查阅

《泰州市区物业服务收费管理新规》

提高前期物业公共服务费须业主同意

《泰州市区物业服务收费管理实施细则》：业主大会成立前，普通住宅前期物业公共服务收费标准因服务成本变化需要调整，或政府指导价标准调整的，物业服务企业应公开真实、完整、有效的物业服务成本信息，向业主征询意见，经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意，形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整并约定执行。

【解读】市物价局有关负责人介绍，在业主委员会成立前发生的物业公共服务费为前期物业公共服务费。普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价管理。

我市现行的普通住宅前期物业公共服务费分三个等级，对应不同的政府指导价，其中，多层住宅一级、二级、三级物业公共服务基准价分别为：0.7元/月·m2、0.5元/月·m2、0.25元/月·m2；高层住宅一级、二级、三级物业公共服务基准价分别为：1元/月·m2、0.7元/月·m2、0.45元/月·m2。上下浮动幅度为20%。也就是说，我市多层住宅前期物业公共服务收费最高0.84元/月·m2，高层住宅前期物业公共服务收费最高1.2元/月·m2。按照规定，物业服务企业在初次收费或者调整收费标准前10天，应当将相关合同文本、服务等级标准、物业服务收费标准等公示内容分别报市价格主管部门和物业管理行政主管部门备案。

共用设施经营收益使用由业主大会、合同说了算

业主共有部分收益如何分配？我市根据《江苏省物业管理条例》明确确定，利用业主共有部分、共用设施从事经营活动的，所得收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会的决定、物业服务合同约定使用；没有决定或者没有物业服务合同约定的，所得收益70%纳入专项维修资金，其余部分用于补贴物业企业公共服务费用支出。

【解读】市物价局工作人员介绍，住宅共用部分一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、消防设施、楼道照明、路灯、道路、绿化、水泵、非经营性车场车库、监控安防设施、公益性文体设施、物业服务用房和共用设施设备使用的房屋等。近年，我市不断有小区利用闲置的物业服务用房等开展经营活动，此次出台的新规专门对共有部分、共用设施收益分配问题进行明确，为业主维权提供依据，促进物业服务企业规范自身行为。