记者在吕女士家二楼的露台上看到，从四楼楼顶接下了四根外排管，四楼楼顶的雨水通过外排管直接排到吕女士家的露台上，然后再通过露台附近的3个外排口排出去。首先吕女士对于内排改成外排是否合理就有疑问，其次，她担心如果雨量特别大特别急的时候，自己家会不会被淹。

说到漏水，漏雨，李先生坚持要带记者到地下室看一看，他说地下室里的情况更是惨不忍睹。

眼见着入住的业主发现了这么多问题，没入住的业主拿了钥匙也不敢装修，总想等着把问题都解决了再装修，入住，可是这一等，却遥遥无期。

地面已经成河的地下室，大片大片长绿毛的墙壁，铺着横七竖八外排管的草坪，已经漏洞发霉的天花板，看到这些画面只能用四个字形容“触目惊心”。但出现了这么多问题，物业公司哪去了？这些问题什么时候能解决呢？

没有人出来正面回应业主们的问题，这让业主们很生气，也很失望。业主们说当初他们就是冲着品牌去买的，结果几百万的别墅，漏着水，长了毛，不是堵就是漏，现在的业主们又该如何解决这些问题呢？记者也咨询了辽宁申扬律师事务所的罗群律师。

辽宁申扬律师事务所 罗群律师

业主向开发商来维权实际上是主动找开发商和解的一个表现，如果开发商拒绝协商解决，或者对这个问题不予认可的话，那么唯一的办法是针对开发商业主可以提起诉讼，但是提醒业主您要有充分的证据证明房屋质量有问题，那么这些问题在诉讼中可以通过选取鉴定单位来鉴定，如果鉴定是质量问题，法院应该判决开发商在保修期内的彻底维修。

业主可以通过诉讼的方式来解决自己房屋存在的这些问题，但是罗律师提醒业主，目前防水，漏水等问题还不能通过业主的描述和现有证据就定义为房屋质量问题，得需要相应的鉴定机构来鉴定，同时罗律师还提醒业主要抓紧在保修期内进行起诉。