亲身经历!哥们买房走过最长的路 ,就是房产中介的套路
小编用尽了洪荒之力,亲身经历!哥们买房走过最长的路
正文开始:
房天下特价房公众号自3月初推出以来,已经成交超过800套特价房,服务超过20万网友。公众号开设的特价房群:深圳及广州特价房加微信“fang-tx888”
巴菲特说过“千万不要问理发师你是否需要理发”
同理,千万也不要问房地产经纪人:什么时候买房最合适?
因为他们的回答只有一个:现在最合适。
不得不感慨:买房人与卖房人走得最多的路
大概就是中介变着法子的“套路”
到底有哪些套路?如何避坑?
这是咱们深圳特价房群友们最近一直在问小编的问题
为了解决大家的烦恼
今日小编特意为大家梳理了一些买房者者的亲身经历
并从中总结出中介们惯用的套路
看过中介几大套路后,买房心里才更有底。
套路一: 网上一套,实际另一套
你现在看房子的途经是什么?
先在网上看好喜欢的房源,然后联系中介实地看房!
可是每次看好一套价格优惠位置又好的房源往往得到的答案却都是“对不起,这套房子刚刚已经卖了,要不我再给您推荐同小区的另外一套吧!”
中介最终的目的是什么?
卖其他的房子!
事实上,这是中介们惯用的方法。天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源,剩下那1%,根本不等你在买房软件上看到,就被秒了。
套路二: 户型大小 做文章
一般中介都会给客户推荐一些大户型,大户型价格高,相对得到的佣金也会高一些,就比如下面这位群友的经历:
套路四:怂恿标高价 赚更多中介费
我们在看房源的时候会发现,很多经纪人介绍时会说:“业主急售,房价还能再商量”,买房者的大多的心态是“能砍价的房子,买了!”却不想其实网上的房价已经是抬高后的价格。
因为不少中介会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些:“昨天你们小区一套房刚卖了500万,你要卖就挂550万,就算被人砍价,最后至少也能530万成交,轻轻松松多挣30万。”
如果成功卖出,从中得到更多的佣金,卖不出,也并不担责。比如,在将卖房者的房产以780万挂牌后,会根据自己的经验联系卖家,与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出,但多余的销售额需要双方按照一定比例分配(一般是各占50%)。
有朋友亲历的就是,看中一套,但觉得价格虚高,远高于小区近期成交价,中介告知朋友没有讲价空间了。但回头在别的网站一搜,同样的房子挂价就便宜几十万。
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