一次独特的开发经历杭州行知小学新校区建设

当时按照协议，雅戈尔需要在项目南侧为当地建设一座学校。引进什么学校是个问题，如果能引进名校，显然对御西湖的销售很有利，那么该引进哪一家？

御西湖所处的区域名校云集，比如著名的行知小学就在项目附近，地位相当于宁波的海曙小学、广济路小学。但缺点是校区较老，面积也太小。是不是能为这座名校在南侧建个新校区呢？既圆满完成代建任务，又造福当地学校的设施升级，同时也提升御西湖的附加值。

杭州公司的这个想法很快得到了雅戈尔置业控股高层的支持。于是周斌受委托和当地教育部门和学校反复协商，最后终于商定，引进最新理念，委托最专业的设计团队，在御西湖南侧建设行知小学新校区。雅戈尔开始全力承担行知小学新校区的建设任务，而这个重任自然就落在包括周斌在内的雅戈尔置业杭州团队的肩上。

不仅是出于提升御西湖的综合配套基础，为教育事业做贡献也是周斌极为乐意的，这或许比打造几个热销盘更符合他的理想。

接下来的一年多，周斌几乎将自己对教育事业的理想都投入在了这座校区的建设中（对一家常年专注于房产开发的公司来说，建一座优秀的校区相比建一座高品质住宅，显然是个全新的课题，也具有一定的挑战性，和完全不一样的感受）。当时已经成为人父的周斌协助时任行知小学校长的钱金林，深入研究新校区的规划建设方案，学习国内优秀校区的配建经验，探寻学生和老师的需求。

在设计时，周斌时常会想着，如果自己的孩子也在这座学校读书，自己该为他做些什么。从这个切入点出发，新校区的设计规划中极其关注学生的安全性和学习的功能性和趣味性，以及业余活动的丰富性。

在综合楼一楼，设计有两个三角形的水泥模型。这是专门为孩子准备的沙盘。在设计沙盘之前，学校曾搞了一次投票，内容是学生们最希望学校里有什么可玩的设施，沙盘得票率最高，于是才有了这个设计。而后来，还设计有九曲桥、过山云梯等设施。

转战布利杰两次奇迹般地交付

2014年，在杭州市场磨练了8年的周斌再度返回宁波市场。距离上一个做的宁波项目——甬城金大第，已经有9年。

这里又要说到甬城房地产总公司。

说起宁波有影响力的老牌企业，甬城房地产总公司绝对是其中之一。当下老江东片的许多小区都是该公司在上世纪八九十年代，至本世纪初建的，比如太古城西区、樱花小区、荷花庄等等，对宁波房地产业的发展做出过杰出贡献。在所有这些周斌参与过的项目中，给他印象最深刻的就是甬城金大第。周斌之所以能迅速成为杭州雅戈尔置业的高层，和他对这个项目的成功操盘不无关系。

2004年恰值宁波房地产在新世纪遭遇的第一次大调控，周斌就是这个时候临危受命。

周斌一开始不想接甬城金大第，因为这个项目要做两层地下室，一共就两栋高层建筑，但地处闹市区，施工环境复杂，场地狭小，周边老小区影响大，故而地理制约也多，还要克服当时低迷的市场。那时甬城的领导找他谈话，说你去做吧，如果这个项目都被你做过了，以后什么项目你都不怕了。

也许就是这句话打动了周斌，他决定接受这个挑战，全权操盘甬城金大第。

?  甬城金大第

从前期规划，到动工建设，到营销，再到交付，周斌以极大的热情投入到这个项目的营建中，在这个过程中，周斌经常会遭遇之前从未遇到过的问题，工程技术上的，施工上的，环境上的，产品上的，管理上的。周斌一边学习，一边克服，一路见招拆招，排险清障。终于在2006年清盘，完成了甬城在宁波的收官之作。

后来周斌回忆说，这个项目对自己影响极大，也完成了相当多的经验积累。

2014年2月，周斌带着二十年的从业经验，加盟布利杰。

在由其他行业转战到房产市场的一系列宁波企业中，布利杰是个非常特殊的存在，她先后的几个作品，包括最早的城南公馆，都在宁波市场赢得了极好的口碑，这种口碑度甚至不输于专业做房产的大公司。至今，印象外滩都是鄞州中心区的几个高品质项目之一。

但良好的口碑是需要一个个环节都严格完成的，2014年初，印象外滩已处于交付前期，还有大量的工作要做。

亲爱的读者，关于天阳地产宁波总经理周斌的经历的下篇，搜地将于近期推送，敬请期待~

爱是说真话——往期文章回顾 ，详戳 ↓ ↓ ↓

1、爱是说真话——搜地的初心

2、【爱是说真话】他们是宁波地产的理想主义者，他们曾经开发过多个脍炙人口的作品——宁兴房产小传

3、这块宝地邻地铁、奥体中心和姚江，三分钟上高速，当初没人敢要，现在抢也抢不到

4、自带商业地铁盘、奥体旁、央企系、优质精装……这个江北神盘只卖1万+，却有2万+楼盘的所有优势！

5、当年鄞州中心区曾差点建在姜山，那时发生了什么？（一座新城的成长史上篇）

6、从万达到南部商务区，再到十大功能区，鄞州十五年发展突飞猛进

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