别再等了！官方数据，至2019年房价将会增长25%，卖家将获得高额 "

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根据研究表明，房价在2019年之前都不会趋于稳定。

根据加拿大房屋管理局CMHC的最新预测，到2019年，房价将会上涨13%至25%

（图片来自网络）

这至少是2013年至2016年的年均价格涨幅的两倍，以往的年均价格增长幅度约为2.5%

预测和分析是已计算抵押贷款利率的上涨带来的影响。最坏情况下，2019年5年期利率为6.20％。好一些的情况下，是5年期利率为5.20％。 Desjardins公布的5年期利率目前为4.99％。

房屋价格价格上涨13％至25％包括于所有类型的住房：Plex（2至5个单元），公寓，联排别墅，半独立式住宅和独栋别墅。

联邦住房机构表示，plex和独栋别墅的价格可能有更大的上涨幅度。

“到2019年，独栋别墅和Plex预计将为卖家带来高利润，而给买家带来巨大的压力。”-CMHC

蒙特利尔经济的活力将推动二手房市场对房屋量的需求。交易数量将呈上升趋势：2018年的交易量约为42,100至46,800次，2019年约为42,200至48,700次。

预计2017年就业人数将增长3.7％，2018年为1.4％，2019年为1％。近几个月来，新增就业机会主要是25-44岁人口。 60％的购房者。

对于新房市场，未来的发展也一样可观。 CMHC表示，2018年房屋交易量将从19,000增加到22,000，而2019房屋交易量年将从19,000增加到23,000。2017年的房屋交易量总数约为20,000。

十个新房中有八个以上是集体住房：租赁和共同所有权。人口统计学显示，大部分租赁活动据记载老年人住在。传统租赁住房建设已经进行了三年，并收到了好的回报，并将继续获得市场份额。

CMHC写道：“这些项目中的一部分将试图吸引婴儿潮的一代人。因为这些项目到来的时期，恰好是其中一部分人可能会决定出售自己的房产并改变他们的任职期的时期。”

因此，2019年的住房空置率将上升到4.4％，这意味着租赁市场将有利于租户与房主进行协商谈判。

本文译自：La Press

原作者为：André Dubuc

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