文/住浙网研究员 路飞

转眼2017年余额仅剩一个月，换言之，今年杭州楼市最后一场营销战也正式打响。

虽然红火了一年的杭州楼市，在最近几个月有所降温：截至11月28日，11月份整个杭城的成交量仅成交10481套，恰好破万。

但考虑到全年的销量业绩，我们仍有理由相信，在这2017年最后一个月里，开发商必然会再次开启“抢收”模式。

据住浙网不完全统计，12月杭城预计将有44个楼盘扎堆入市，其中首开新盘占据一半以上，达到25个。

12月杭城首开楼盘分布图

而纵观这些将在12月开盘项目，也是看点颇多：

1、44盘计划入市 25盘首开

12月杭城计划推盘的数量为44个，楼盘个数相比之前几个月有了不小的提高。其中，首度亮相的新盘为25个，超过半数，包括融创宜和园、信达中心、滨江保利翡翠海岸、阳光城未来悦等一众热门项目。

12月首开楼盘详情

2、豪宅或迎来暌违已久的“绽放季”

和以往豪宅项目零星入市不同的是，12月份杭州将迎来豪宅的“绽放季”。

融创宜和园预计首开1号楼高层，户型为139-193方房源，融创宜和园所在的申花庆隆板块，已经逐渐演变为当前杭城的新兴豪宅区，待到宜和园等一干高端楼盘入市后，未来板块能量将进一步爆发。

信达中心·杭州壹号院Hillslife美学馆 

信达中心·杭州壹号院预计首开2、3、5号楼，户型135-165方，项目售展中心Hillslife美学馆早已于10月份开放。作为杭州楼市的总价地王，信达中心是杭州历史上首宗地价超过百亿的地块，项目自拿地以来，就一直备受市场关注。而这个由信达地产、融创中国、滨江集团联合打造的数百亿级奥体TOD，也必将成为杭州楼盘的又一代表作。

信达滨江·壹品将于12月首开8、9号楼，户型137-182方；同板块的滨江保利翡翠海岸也将首开5、6号楼，户型131-169方房源。这两个豪宅的入市也将适当缓解当前南星单元新房市场“青黄不接”的现象。

3、商业项目扎堆亮相

除了豪宅的相继“绽放”，年末商业项目也将扎堆亮相。德信杭州之翼、万科智谷、和昌云潮、绿地G合里·金宸等盘遍布杭城东南西北。

德信·杭州之翼预计首开20-70方酒店式公寓，预计均价30000-35000元/平米；

中交财富中心预计首开44-71方酒店式公寓，均价28000-30000元/平米；

万科智谷将首开约4.2m小面积投资产品，户型30-50方；

和昌·云潮鸟瞰图

和昌·云潮首开房源为E楼和F楼LOFT产品，户型32-50方；

绿地G合里·金宸则将首开loft公馆，主力户型40-70方，均价26000-30000元/平米。

4、奥体东四盘集中入市

奥体板块的“无房可售”，让购房者把目光更多的瞄向了周边的辐射区域。

因而，奥体东也就是新街板块一跃进入了人们的视野，成为了当前楼市中炙手可热的区域之一。

12月份，板块内将有4个新项目计划首开，无论是自住或者投资，给足了购房者机会。

中南·君奥时代效果图

其中，中旅名门府预计首开95-169方户型房源；中南·君奥时代预计首开5号楼，户型为89、107方；阳光城·翡丽公园首开房源为8、9号楼，户型89-108方；融创印时代则将首开50方的酒店式公寓。

附：12月杭城计划开盘楼盘详情

板块楼盘名称开盘房源丁桥

绿都·汀蘭府

（首开）

5、8-10号楼，户型89、115方艮北新城杨柳郡四期房源90-140方户型城东新城

德信·杭州之翼

（首开）

20-70方酒店式公寓钱江新城

中海钱江湾

（首开）

60套178-248、270-279方户型申花

融创宜和园

（首开）

1号楼，推出高层139-193方申花首开杭州金茂府3、5号楼，户型145、168方申花融信心筑公馆ARC6、12号楼，户型121-139方申花

中交财富中心

（首开）

44-71方酒店式公寓运河新城万科智谷（首开）约4.2m小面积投资产品，30-50方紫金明珠

西湖国际城

（首开）

105-138方洋房紫金明珠

绿都云和湖

（首开）

首开叠墅115-128方之江转塘

和昌·云潮

（首开）

E楼和F楼LOFT产品，户型32-50方之江转塘祥生·云溪新语45方LOFT单身公寓之江转塘祥生·云浦新语6、7、9号楼，户型89、110方三墩宝嘉誉府10号楼共144套，户型88-118方滨江奥体

信达中心

（首开）

2、3、5号楼，户型135-165方钱江新城

滨江保利翡翠海岸

（首开）

5、6号楼，户型131-169方钱江新城

信达滨江·壹品

（首开）

8、9号楼，户型137-182方闲林

金辉·贤林信步

（首开）

1、2、3号楼，户型89、124方运河新城

荣安·翡翠半岛

（首开）

14、15#，户型89、109方未来科技城

阳光城·未来悦

（首开）

85-140方户型房源良渚新城融信·澜天高层12号楼，户型83-112方勾庄德信·海德公园89-125方户型未来科技城华夏四季高层和洋房，户型89-169方闲林西房余杭公馆89-114方房源崇贤祥生·群贤府精装高层、小高层83、89、110方湘湖新城

远洋雁归里

（首开）

124-180方洋房及叠墅萧山新城·香悦公馆高层23号楼，排屋1号楼萧山滨江·江南之星高层19#与洋房1#，户型90-138方钱江世纪城旭辉和昌·都会山高层1号楼，户型89-118方钱江世纪城融信保利·创世纪89-169方钱江世纪城长龙·领航城5号楼，户型87-145方奥体东

中旅名门府

（首开）

95-169方户型萧山

北辰·国颂府

（首开）

高层1、2号楼，户型96-139平米钱江世纪城

保亿绿城·奥邸国际

（首开）

4号楼，户型185-216方萧山

绿地G合里·金宸

（首开）

loft公馆，主力户型40-70方奥体东

中南·君奥时代

（首开）

5＃106套房源，户型89、107方奥体东

融创印时代

（首开）

酒店式公寓，户型50方奥体东

阳光城·翡丽公园

（首开）

8、9号楼，户型89-108方萧山

碧桂园越溪府

（首开）

首开高层、排屋，户型89-218方湘湖新城

碧桂园东旭府

（首开）

高层1号楼，户型80-89方萧山保利融信大国璟高层100-165方；排屋160-200方萧山融信·江南学府8、13号楼，户型89、106、128方大江东宋都新宸悦府三期房源，户型89-137方

（注：实际开盘以领出预售证为准）

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