门头沟房子北京第二畅销 !但六环外最难卖的房子也在门头沟! 门头沟京西杂谈

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正文开始：

近日，北京云房网发布2017年10月北京市二手住宅成交环比下降0.54%。据安居客数据，北京二手房成交价连续两个月下跌。

话说在这个时候，云房网更公布了一份“北京难卖小区榜单”！

先来看看分布图

小区难卖指数：

反应小区获得交易的难易程度，数值越大越难获得交易。“小区难卖指数”是通过成交周期、成交挂牌比及换手率计算获得。

从这幅图上来看，门头沟的“红点儿”还不是很多，相对于整个北京来说，门头沟的房子还真心不是很难卖。最难卖的是房山区，门头沟在倒数第二，石景山区垫底...

虽说如此，门头沟的房价也已经连续7个月下跌，从最高时的55000元/平米，跌落到不到45000元，已经快到年初的价格了。

门头沟11月二手房均价 42739 元/m2

门头沟10月二手房均价 43705 元/m2

环比上月下跌 2.21% ↓

在云房网的另一份数据中，北京六环外最难卖小区排行榜中，门头沟仅有两个小区入选，但高居榜首的居然是门头沟的绿岛家园！

影响二手房流通的情况有很多种，诸如价格、房龄、物业、学区、交通等。一些小区挂牌房源多、价格低，但是成交缓慢。

最后

我们再来看看这个“10月‘0成交’小区在行政区的占比”，在这个榜单中门头沟高居榜首！占比居然高达82%，真心吓了小编一跳！

注：百分比=各行政区“0成交”小区数量/该行政区中小区总个数×100%

门头沟的房价持续下降对于需要买房的朋友来说算得上是个好消息，近期门头沟交通、经济、商业大规划频频放出，肯定也会对房价产生一定的影响。

咱门头沟懂行的朋友们来说说，未来的房价是会升还是会降？

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（门头沟地道成都串串，点击下图）

门头沟房子 北京第二畅销 !但六环外最难卖的房子也在门头沟!