倒数10天！外国人购房买地再添新门槛！只有这种物业被豁免！各位

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以下是正文

上周五，新任住房部长PHIL TWYFORD应非政府组织“新西兰救世军”之邀做了《新西兰住房的未来》重要讲话，明确提到：工党政府正在着手引入立法，规定只有新西兰公民以及永久居民才可以购买现房。

上周三，新西兰副财长David Parker和国土信息部部长Eugenie Sage公布了政府对海外买家投资农场土地的新政，并以书面形式对新西兰海外投资办公室(OIO)下达了指令：自今年12月15日起，OIO(新西兰海外投资办公室)将对所有购买超过5公顷农场土地的海外买家加强审核，届时还未通过的申请书也将以新政的标准来进行审批。

除此之外，想获得OIO的批准申请人还必须证明，他们的投资将对新西兰的经济有所贡献——包括增加新的工作岗位、引进新技术和商业技能，同时提升出口产量，以及对原产品的产量提高等因素。

在新西兰购房买地，难上加难

虽然新政直指“农场土地”，但实际上却指的是所有的“非城市土地”，这其中就包括了乡村地产，特别是在北地大区一带，这里有大量的海外买家。如果新政顺利实施，乡村住宅类（如Lifestyle）将会受到很大影响。

专家认为，如果新政落实，大部分乡村物业将不再像此前广告词说的那样“无限发展的升值潜力”，因为很多人光是在审批门槛这道坎上就已经焦头烂额了。

新政下唯一“豁免”的土地买卖：林业

12月14日，工党政府会公布一份“迷你预算案（Mini Budget）”，其中对禁止海外买家购买现房和林业问题都有严格的规定。届时有关林业买卖的问题，可能将围绕海外买家设立木材加工厂来进行说明。

副财长David Parker明确表示，这些书面指令只是严管海外投资的第一步。按照此前工党政府公布的消息，现房也将被归于“敏感类土地”，如果海外人士想要购买现房，需要经过OIO的审批。尽管以上政策并未将海外投资者彻底地“挡在门外”，但介于很多人无法满足审批条件，这也无异于是一种“赶尽杀绝”。各位，且买且珍惜吧。

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