走进北京200套房子里别人的生活,你会被海南儋州的房价与环境吸引海南抢房网

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正文开始：

时间过的是真快，转眼又是一年。

回想这一年看过的房子，特别亮眼的确实不多，但总有一些经历令我印象深刻。

约看房的时候一般有两种情况。一是空置，中介有钥匙随时能看，时间相对比较自由；二是住着业主或租户，要提前预约。

我性格比较怕生，所以一般都倾向看没住人的，而且急出的房子通常比较多都是空置状态。

看有人住的其实也挺有意思，你能从很多细节窥见这个小区居民的生活状态。自住房的厨房氤氲、学区房的满墙奖状，都是这个家的印记。

进门儿先跟业主寒暄一声儿，简单赞美一下儿布置，热情的业主会打开话匣子：“哪儿呀，这家里就够乱的了，都还没收拾呢。”然后就可以开始倾听业主吹捧房子和小区了。原始格局什么样儿，特意做了什么改造、邻里之间鱼水交融、要不是出国/入学/二胎/换房……（反正就不说看空）还真舍不得这房子。

业主聊到兴起，回想起自己当初买这房子时的光辉形象：“当年开盘一万多少买的，当时以为站岗了，还贷压力也很大，谁承想……”

是啊，谁承想现在有的房子十几万一平了呢。

每每看完房子再看眼价格的时候，我都会想起郭德纲于谦的段子：

郭：“看了一圈儿四合院儿，没有看上的。后来我买了中南海。”

于：“你别胡说八道。”

郭：“我买了一整条儿，点儿八的，能抽半个月。”

接下来说说我的经历。

之前的文章数次提到过珠江帝景。珠江帝景这个盘啊，有点意思。一进小区，感觉来到了罗马市，但一进个别楼里，感觉来到了骡马市。维护差点儿意思。

看珠江帝景的时候，其中有一套150多平南北三居，一个小姑娘给我们开的门儿，然后又匆匆跑回沙发上继续看湖南卫视了，荧屏的光映得小姑娘满脸发亮。

我转了一圈儿，三居里有两居改成了衣帽间，一间放鞋，一间放包，还都是好牌子。当时我估摸了一下儿那些服装的总价，去燕郊买套房是没什么问题的。到厨房一看，水池里还有吃完泡面没刷的锅。

这套房去年刚花了一百多万精装，风格华丽，为什么要卖房呢？小姑娘一个人在北京，父母在外地有自己的事业，姑娘一个人住觉得大，所以想卖了换个小点儿的。

我听完了想，有这样的人，北京的房子是特么得涨。

阳光上东给我的印象不错，去的那天正好刚下完雪，当然雪天的北京看什么都很美。这小区住的艺术家不少，这地儿离798也近，主要还是现代艺术家，传统艺术家扎堆儿在山水文园。当然，这也都是混出来的艺术家，没混出来的都在环铁艺术区群租。

当时看的每一套都是几百万的精装，阳光上东旁边儿就是某国际学校，也对那些陪读的家长租户们的胃口。其中有一套（如上图）据说刚花了三百万装修，半年时间散味儿的大三居。我问这刚弄完怎么就要卖呢？中介答：“业主发现怀了二胎，觉得房子小了不够住。”

不禁想起薛之谦的《演员》：“简单点，说话的方式简单点。”

说到宝星园，其实我觉得这小区在望京还算好。然而我很多生活在望京的小伙伴们都对这个小区咬牙切齿、恨不得其房价腰斩而后快。我问为什么，答案是：他们公司的领导都住这个小区。

小区说实话好户型比较难得思密达，那天看的一套还不错的也是大三居。女主人特意跑来给开的门儿，我赶紧表示辛苦您了。两边儿一张嘴，就都明白了，都是老北京，一见如故。看气质还能感受出来，人家是老西城人。一番客套后，人业主谈及为什么卖房：

“嗨，我们现在住旁边儿远洋万和300多平，这170多的宝兴园小房子觉得留着也没什么用。”

阿姨，告辞。

在北京，有时你会觉得，怎么什么样的有钱人都有。

说完壕的，再说说惨的。

在我所有看房经历里最惨的一次，不是别的，正是炙手可热的德胜学区——裕中西里。

毕竟老小区，风格old school一些很正常，大家买这儿的也都是为了学位，环境可以忍。但是有一套群租，里面实在是太惨了，我保证比您在网上看过的报道里任何一套学区房、乃至任何一套群租都惨。一块儿碎玻璃用胶带贴在墙上当作镜子……连中介都十分尴尬，我都开始安慰人家了：“没事，都扒了重装就好了……”

当然即便是现在，裕中也不便宜。小区有个户型，全都是65平米，然而我当时看了一套，房本上写着61平米。略为油腻的房东对我说，当时特意找的关系把房本面积写小了，这样每年可以省点物业费。只是算来算去，没有算到卖房这一步。

那天我在冷风中走出楼，又仰头看了看，有点感慨，人的眼界真的是和环境相关的。

其实裕中整个看房过程还是愉快的，毕竟在现在，很少能找到一个地方让人想起小时候的那个北京。而且看完这里直接再回自己家，会空前地觉得自己家像个豪宅。（不过我那天看完裕中还看了阳光丽景

别的比较惨的……可能去天通苑那回算一个，当时有套全天通苑最便宜的无电梯顶复。为什么最便宜呢，因为业主把500多万的房子多次抵押，已经抵押了800多万达到了资不抵债的地步，然后还把房子挂了好几个小中介，向几个买家各收了好几万定金就消失跑路了。

不禁感慨天通苑这个地方套路还是深。

说到负面情绪，我印象最深刻的还是去昌平某刚开新一期楼盘的某著名小区。房子是出租状态。

房子没什么问题，里面是两对老人，看样子像租户的双方父母。只是一开门，还没等我们进去，便连串问道：“你们是哪个中介”“今天不都来看过好几回了吗”“怎么又来了”“连个电话也不打”……

之后几位老人便也再不说话，默默低头地继续做自己的事情。整个房间里的空气十分凝固，我抓紧搂了一眼就出来了。感觉自己像一个闯入者。

那种低落的情绪至今让我难忘。

今天网上看到一人说：“老家房子从5000涨到15000，还在继续涨，没买到房，快要崩溃了，怎么办求安慰。”

底下被赞最多的评论是：“放心吧，房价怎么上去的，房租也怎么上去。”