房产开发改造实例:诺丁汉6个卧室学生住房易买英国置业

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正文开始：

起初这是一个拥有4个卧室的学生住房。我们对它进行了彻底改造和开发，包括新增了2个卧室，扩展了一层空间，进行了管道升级和重新铺建电缆电线。

通过与当地的房屋中介合作，在2014年底，我们以140,000英镑的价格购买了 (不包括律师费用和土地印花税等费用) 这处位于诺丁汉大学旁的房产。

房屋的升级改造工程开始于2015年的夏季。全部费用包括翻新改造、管理和装修共计94,000英镑。再加上140,000英镑的购买费用，房屋的总计成本为234,000英镑。

房屋改造完成后成功出租，2016/17学年房租总收入约为26,500英镑(房东支付水电费),房屋收益率为11.3％。

2017/18学年房租总收入约为28,000英镑 (房客支付水电费), 房屋收益率为12％ (相当于调整房客支付的水电费后，能得到约为13.5%的收益率)。

2017年2月，再融资评估估值此房产为295,000英镑，房屋增值率为26％，年复合增长率为11.25％。这远高出同期土地注册物业价格指数 (诺丁汉市房屋)12.13％的房屋增值率 (年复合增长率5.4％)。

更多关于学生住房，房产开发或其他房产有关的问题，请联系我们info@yimai.co.uk。

注意：一项投资过去的表现不是其未来表现的指南。来自于投资的收入可能减少也可能增加