“及早卖掉多余的房子！以后卖不掉也租不出去！” 本文来源：中国经营报 12月11

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正文开始：

本文来源：中国经营报

12月11日，中国著名企业家——福耀玻璃董事长曹德旺在北京接受了央视财经新媒体的专访。在专访中，他提出了一个惊人的观点：及早卖掉多余房子！以后卖不掉也租不出去！

有网友直言，曹先生看空一直被取笑，曹才是真正踏踏实实干实业的企业家。

也有网友调侃：我也想卖掉，但缺多余的房子，急

曹德旺，1946年5月出生，福建省福州福清市人，福耀玻璃集团创始人、董事长。1987年成立福耀玻璃集团，目前是中国第一、世界第二大汽车玻璃供应商。他是不行贿的企业家，自称“没送过一盒月饼”；从1983年第一次捐款至今，曹德旺累计个人捐款已达80亿元。

针对不少人认为买好几套房子保值的做法，他建议及早卖掉多余的房子，“我们家里买了几套房子，趁早做计划，他不愿意卖，编码，编1-7号，也要写明地址，以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。

国家说，房子用来住的，我认为这句话非常正确，还应该加一句话：城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”

这不是曹德旺第一次提出类似观点。凤凰财经此前对曹德旺的一个采访：有房要尽早卖。

从做生意的第一天起，曹德旺就专注于实业，从不玩资本游戏，不玩房地产。

近年来，不少企业家抱怨做实业赚钱越来越难，纷纷将钱投入互联网、房地产等领域，有人劝曹德旺也考虑考虑，可他拒绝了。他将公司始终定位做汽车工业的配角。

他说：“从不为到有为，从有为到不妄为，从不妄为到无为。”这是我的经营哲学。

明年房价到底会涨还是会降？

12月8日下午，中共中央政治局召开研究经济的会议。

新华社第一时间以《明年要干这件大事！中央政治局会议提出加快住房制度改革和长效机制建设》进行报道，并简明扼要的给出最重要的结论。

无疑，这次政治局会议是给整个中国2018年经济发展定了调子和方向。

总之一句话，从文件的表述中，明显可以感到，

2017年的调控达到一定的目标，但是调控成果并不牢固，调控手段并不长期，需要在保持调控稳定基础上，更换手段，变短效为长效。

米宅米宅认为，极大概率，大涨和大降都不可能。

政治局会议上，没有重提“房子是用来住的，不是用来炒的”和“加强宏观调控”的字眼，至少说明：

其次，房价的大涨和大跌都会严重扩大金融风险，所以国家要实现“防范风险工作取得积极成效”，房价不能大起大落是个必须条件。

所以，从政治意义上讲，保障金融风险可控比“长效机制”更要重要，长效机制是为金融风险可控服务。

什么时候是买房的机会？

知名财经评论员刘晓博预测：

2018年是炒房客比较困难的一年，房价未必会跌多少，但成交会比较困难。现在成交困难是因为限贷、限购，明年主要是市场陷入观望。

2018年也是中小房企比较困难的一年，成交量的锐减和市场陷入观望气氛，将让很多房企无法熬过这个冬天，出卖项目或者股权、甚至全面卖身的，将越来越多。

从2018年起，你要记住一句话：中国城镇化正在全面进入“大城市化”、“大城市圈化”的时代，如果一个城市级别不高、不是中心城市、也不靠近中心城市，“小学生人数”还在不断下降，这里的房子坚决不买

（除非是刚需）

。

米宅米宅（mizhaimizhai）认为：

本文来源：中国经营报

本文编辑：郑琴

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