今日崇州首宗人才公寓用地900元/㎡底价拍出需整体自持今日崇州一宗占地面积27亩的住宅兼容商

2017年即将收官之际大成都迎来密集土地出让，据成都市公共资源交易服务中心公告来看，截至目前统计，接下来一个月左右时间里超过50宗地将陆续被出让（含招拍挂方式），其中拍卖有三十余宗地，区域覆盖主城、近郊、远郊以及天府新区。

今日（12月12日），崇州一宗占地面积27亩的住宅兼容商业用地走上拍卖席，最终被崇州市崇中展业投资有限公司以150万元/亩的底价拿下。

锐理扫描

今日拍卖的崇州地块位于崇州市世纪大道与永康东路交汇处西北侧，土地用途为住兼商，净用地面积18111.96平方米，可开发体量4.52799 万㎡，容积率2.5，起拍楼面价约900元/㎡。

宗地靠近崇州市人民政府服务中心，以及北大资源颐和天璞项目。周边有崇州市人民医院、崇州万达广场、七一实验小学、崇庆中学、天使幼儿园等配套。宗地东边有较多的工业、技术等企业布局，同时坐落有崇州市青年（大学生）创业园、川大科技园职业技能学院等。

“ 2017年成都土地市场郊县表现抢眼，近郊区楼面地价全面突破万元大关，远郊区域价值逐渐觉醒，新津土地最高楼面价已达7770元/㎡，青白江地价也卖出了4字头，而最高溢价率飙到了260%。但，相对来说，崇州今年土地市场表现略显不温不火。”

根据锐理数据监测显示，今日之前，2017年崇州共计出让了6宗地，约328亩，有5宗均为挂牌出让的商业地块，仅有一宗为纯住宅用地拍出，以底价450元/㎡成交。因此今日出让的地块为今年崇州的第二块住宅用地。

2017年崇州成交土地信息一览（统计时间截至12月11日）

不过，公告信息显示，在12月崇州还有三宗地会出让，一宗商业用地（挂牌），两宗住宅用地（拍卖）。

2017年12月崇州土地供应信息一览（统计时间截至12月11日）

锐理数据统计显示，在宗地周边两公里范围内，住宅供销结构不平衡，明显供小于求，在2017年中，只有4、5、8、9月四个月有新增供应，目前主要是消耗库存态势，急需补仓。

值得注意的是，根据出让方案，该宗地将用于人才公寓精品房建设，且需整体自持，自持时间不得低于5年。因此，也对竞买人有条件限制——需要意向竞买人按要求编制人才公寓建设方案作为竞买报名条件。

人才公寓户型面积以小户型（60-80㎡）为主，大户型（90-120㎡）为辅。供应对象需要符合《崇州市急需紧缺人才和高端人才目录》A、B、C、D、E类人才可申请租住，租期为五年，五年后可按市场价格购买。

（截图来源于宗地出让方案）

成交结果一览

土地位置：崇州市世纪大道与永康东路交汇处西北侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 18111.96

用地面积(亩): 27.1679

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于18111.96平方米且不大于45279.90平方米（1.0＜容积率≤2.5）

起拍价(万元/亩): 150

成交单价（万元/亩）: 150

成交总价（万元）: 4075.185

楼面价（元/平米）: 900

竞得者: 88号崇州市崇中展业投资有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 2.5

交易说明：该宗地用于人才公寓精装房建设，应整体自持，不得分割出售

编辑 | 小白龙

声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台

加群 | 请关注锐理数据官方微信，后台回复“加群”

今日崇州首宗人才公寓用地900元/㎡底价拍出 需整体自持