别看着便宜就付钱,选房时这4种房子坚决要避开,当心砸手里了财经视角天下

当心砸手里了”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

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我们在购房的过程中通常会面临到各种选择，有时候会因为不了解房屋的具体利弊和一时冲动而选择到不好的房子，有时候甚至会砸在手里，那么如今房价越来越高，我们如何在选房时尽量保证安全不出大意外呢？我们来盘点一下什么样的房子最好不要选。

1.顶楼

顶楼的房子，通常售价要比中间楼层的房子低很多，不少刚需觉得自己年纪轻轻住顶楼也无所谓，遍出于资金的考虑买了顶楼。但是在未来换房子的时候会发现自己的房子相比起同小区，甚至同楼栋的房子卖不起价。不知道大家知不知道，买房也和买骨一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选线强势股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到wee2030领取，记得是威信，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。

其实熟悉二手房市场的人都知道，顶楼通常的卖家都要比普通楼层的房子低不少，主要原因是我国房屋建筑质量普遍不达标，很多顶楼存在漏水的问题，外加上顶楼的更容易被晒，导致居住体验不好，其实实际居住过程中并不是总会遇到这样的困扰，但是这个观念更深缔固，即便你的顶楼做了很好的防水并且隔热层也很完备，买家和中介依旧会拿这个来砍你的价。

2.东西朝向，朝北

有不少开发商为了不浪费每一寸可用的开发土地，会在小区某处推出东西朝向的房子，多为高层，此种房子售价往往要便宜一点但是未来居住投资都是大问题，首先光照时间不充分，特别是中间户下午几乎没有采光，其次相比朝南和偏南的房子更潮湿，更容易出现渗水等问题。

此外还有些点式高层有朝北的房子，遇到这样的房子我们最好直接绕道，因为二手转手时价格差距是非常大的，通常开发商那购买时价格并不差多少。

3.高层底楼

高层底楼通常售价最低，在实际使用上省去了一个电梯费，但是其光线的获取能力着实令人着急，还有不少底层因为车库规划的问题没有架空那整个地板回潮问题更是令人头疼，贴木地板会毁地板，贴地板砖会容易滑倒，本来低楼层就是给老人住的这样一来不但没有方便到老人反倒造成了安全隐患。

4.车库入口的房子

我们在购房时候要仔细了解小区规划，如果您的房子正对或紧靠车库入口那么还是要慎重考虑，如今汽车普及率高，车库入口的房子会造成不规则的噪音影响居住，此外还会带来灰尘等问题。有些小区排水设计不好，车库在梅雨季节还会积水，引发蚊虫繁殖，遭殃的就是靠近车库入口得居民。

综上，我们在选房的时候，在资金允许的情况下，应当综合考虑目标房屋的具体情况，多了解多提问，对未交付的房子进行妥善摸底才能在购房时候做到万无一失，不让自己辛苦的积蓄买到烫手山芋。