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　　1、有合法的身份证明

　　2、能证明自己有还款能力

　　3、有合法的房产进行抵押

　　二、郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款所需材料

　　1、所抵押房产的房产证

　　2、貸款夫妻双方的身份证

　　3、双方的户口本

　　4、双方的婚姻证明

　　5、双方的收入证明

　　6、双方银行流水 三个月银行存取款记录

　　(如单身或离异，需提供证明)

　　三、二手按揭房抵押貸款的一般流程：

　　1.提交证件

　　2.看房评估

　　貸款额一般在评估价值的70%

　　3.银行面签

　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的貸款审批手续，并与审批同意发放貸款合同及抵押合同。

　　4.抵押登记

　　送抵押(可委托)

　　5.放款

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