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2020年的一系列黑天鹅事件 ， 让生活的方向发生了变化 。 疫情之后 ， 人们的购房意愿是什么样的？90后们对买房的态度改变了吗？
为详细了解当下的购房者们究竟想买什么样的房子 ， 腾讯房产发起2021年中国居民购房意愿调查 ， 总结出不同类型购房者在中国不同城市都有怎样的购房需求 。
本报告中用户数据 ， 通过腾讯网、腾讯新闻、微信公众平台、企鹅媒体平台进行精准用户投放 ， 并按照CNNIC网民基准画像 ， 选取全国328个城市共176739份样本进行分析 。
本次调查数据将人群分为3类：90后（26-30岁） ， 80后（31岁-40岁） ， 70后（40岁以上） 。 可以看到 ， 虽然大家的首选项大体一致 ， 但不同类型的购房者在不同地区之间仍有非常明显的不同 。
钱从哪儿来？90后近一半购房款由父母支付
【买房|独家报告｜全国超六成男性接受无房结婚 一线城市70后“打工人”想换别墅】不管是一线城市 ， 还是偏远小城 ， 大部分人的购房款需要依靠自身收入 ， 男女比例较为接近 。
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在不同类型的打工人里 ， 90后近一半购房款需要家里人支持 。 其中 ， 准一线城市的90后 ， 买房款更多靠爸妈 ， 其它城市的90后则更多靠自己 。
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一线城市房价太高 ， 买房的钱可能要掏空六个钱包；准一线城市父母还能帮衬一下首付；二三线城市房价低压力小 ， 很多受访者表示 ， 买房完全能靠自己 ， 不需要借钱或掏空父母的钱包 。
90后群体里 ， 女生更自立 。 无论哪个城市 ， 女生靠自己买房的比例都高于男性 。
相比90后群体 ， 80后购房款来自父母资助的比例减小 。
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而70后这个群体中 ， 购房款全靠自己的比例高达80%以上 ， 少部分找朋友借 。 可见整体收入水平是随着年龄增加递增的 。
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在哪儿买房？80后压力最大不敢“挪窝”
本次调查发现 ， 在工作的地方买房是购房者的首选 ， 其次是在家乡买房 。 尤其是80后 ， 面临上有老、下有小的现状 ， 不敢轻易挪威 ， 能在工作地买一套房成为他们的梦想 ， 所以 ， 选择留在工作地买房的80后占比最高 ， 达到64.36% 。
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70后选择在工作地买房的占比较少 ， 该年龄段大部分人已经在工作地有房 。 14.77%的70后选择去其他地方买房 ， 主要是以度假或投资为主 。
值得注意的是 ， 不同地区的购房者需求差异也比较大 ， 一线城市的人民群众普遍有去其它城市买房子的需求 。
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一线城市中 ， 选择去其它城市买房的90后和70后表现非常明显 ， 有13.25%的90后和14.52%的70后要把房买在别的城市 。 但是 ， 超过67%的一线城市80后表示在大城市工作生活压力已经够大了 ， 不会再想去其它城市买房 。
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年轻人向往诗和远方 ， 40岁以上的中年人想去三亚享受阳光 ， 中间的夹心层只能考虑在打工的城市尽快来一套房 。
另一个值得关注的人群是三四线城市的70后 ， 调查数据显示 ， 这部分人群计划在其它地方买房的比例占到了20.97% 。 有网友跟腾讯房产表示 ， 他们不愿一辈子呆在小城 ， 也想去看看外面的世界 ， 希望手里有余钱的时候可以去其它城市投资购房 。
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要婚姻or要房子？64%男性接受无房结婚
结婚和房子一直是一个硬性挂钩的选项 ， 本次调查发现 ， 关于结婚是不是必须买房的问题 ， 男女之间的差异较大 。 48%的女性觉得必须买房 ， 但有近64%的男性认为无房也可以结婚 。
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47.7%的男性表示要“看自己的经济状况而定” ， 持这一观点的女性有39% 。虽然都是“看自己的经济状况而定” ， 但是男性和女性并不是同一个意思 。
从调查数据可以看到 ， 不同年龄段、不同城市区域的打工人们在这个问题上分歧不小 。
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一线城市只有36%的打工人认为必须买房结婚 ， 越往三四线去 ， 这一比例越高 ， 三四线41%的打工人认为必须买房结婚 。
同理 ， 一线城市的购房者“认为结婚不需要买房”的人群也是最多的 ， 达到4.79% ， 认为“可以先租房 ， 10年以内买房”的购房者占比15.30% 。
有意思的是 ， 在结婚买房这事上 ， 年轻人并没有为了爱情奋不顾身 ， 且女性想得更为通透 。
数据显示 ， 一线城市的女性90后有50%坚持必须有房才结婚 ， 而女性80后里 ， 这个比率降到了39% 。
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买啥样的房子？一线城市70后有人想换别墅
从调查可以看到 ， 无论在哪个城市 ， 高层都是大家最想买的房屋类型 ， 多层则是第二选择 。 其中 ， 一线城市的女性90后对低层住宅十分偏爱 ， 准一线城市的80后更偏爱洋房 。
调查发现 ， 一线城市购房者改善需求明显 ， 6.36%的受访者表示今年计划买别墅 ， 其中 ， 一线城市的70后对别墅的喜爱是所有人当中最高的 。
对此 ， 腾讯房产联系了上海网友cici ， cici与父母同住 ， 育有一对双胞胎男孩儿 ， 她表示：目前上海一二手房价倒挂 ， 2021年或许是一个做终改的好时机 。
然而 ， 从数据可以看出 ， 准一线城市的购房者对洋房的需求更大 ， 三四线居民则偏爱多层住宅 。
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喜欢何种交房标准？精装房问题多 大都想要毛坯
近年来 ， 精装房因质量问题频繁被诟病 ， 且批量装修的房子 ， 成本高、无特色 ， 所以 ， 更多购房者倾向购买毛坯 。
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交房标准的喜好 ， 不同地区的购房者差距也较大 。
根据调查 ， 一线城市的购房者最爱的是精装修 ， 其次是毛坯交房 。 选择自定义装修的占比也是最高的 ， 达到了12.67% ， 选择简装的人群更多 ， 达到了20% 。
越往三四线去 ， 选择精装修的购房者越少 ， 选择毛坯房的购房者越多 。 看来三四线人民还是比较看重价格 ， 更愿意自己动手装修房子 。
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值得注意的是 ， 一线城市的80后普遍更爱精装修 ， 37.69%的男性和40.98%的女性第一选择是精装 。
对此 ， 在北京从事金融工作的小艺告诉腾讯房产：自己工作节奏非常快 ， 也经常加班 ， 所以希望每一分钟都可以用来衡量 ， 在装修这事儿上不想折腾 ， 开发商能一次性搞定是最好的 。
疫情后购房需求？物业管理是所有年龄层最关注的因素
此次疫情 ， 给所有年龄的准购房者都带来了非常深刻的体验 ， 有租房的受访者表示自己曾被拒绝进入小区 ， 也有长达3个月在家办工的用户表示 ， 住在老破小 ， 没有物业 ， 没有院墙 ， 更别提花园及休闲健身场所 ， 想下楼透透气都成问题 。分页标题#e#
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所以 ， 物业管理成为所有人都看重的第一选择 。 根据调查 ， 近30%用户认为物业管理是其购房最关注的因素之一 ， 其次是小区内部的活动设施 ， 然后是内部商业配套 ， 最后是内部景观 。
70后对小区内部活动设施和景观更在意一些 。 在深圳工作的陈生认为 ， 自己工作压力大 ， 没有时间陪父母和妻儿 ， 希望所在小区能有健全的活动设施和景观 ， 这样老人和小孩可以经常下楼溜达 ， 去太远的地方 ， 既浪费时间 ， 路上又不安全 。
（应受访者要求 ， 以上人名均为化名）
数据采样说明
样本来源：本报告中用户数据 ， 通过腾讯网、腾讯新闻、微信公众平台、企鹅媒体平台进行精准用户投放 ， 并按照CNNIC网民基准画像 ， 选取全国328个城市共176739份样本进行分析 。
调研时间：本次调研投放日期为2020年12月15日-2020年12月31日
统筹：乐燕红
策划：袁小丽
作者：汪瑞杰
（实习生王会苹亦对本文有贡献）
来源：(腾讯房产)
【】网址：/a/2021/0123/kd630632.html
标题：买房|独家报告｜全国超六成男性接受无房结婚 一线城市70后“打工人”想换别墅
