_原题是：7月起 ， 我省全面推行住宅工程质量信息公示
来源：湖北日报
湖北日报全媒采访人员 周三春 通讯员 董文斌
交房前一无所知 ， 交房时发现问题一堆 。 这是住宅交付时经常出现的场景 ， 其中 ， 工程建设时过程不透明 ， 是重要的因素之一 。
今后 ， 建造过程将可通过云监工“围观” ， 人们可随时监督住宅的建设进度、施工工艺 ， 了解建材使用 。 湖北日报全媒采访人员从省住建厅获悉 ， 在前期试点的基础上 ， 今年下半年将在全省推行实施在建住宅工程的质量信息公示 。
五城市先行试点
2020年4月 ， 作为全国三个试点省份 ， 我省率先出台了《住宅工程质量信息公示试点工作方案》 ， 在武汉、襄阳、宜昌、黄石、仙桃五市先行试点 ， 按比例选取在建住宅项目进行了为期半年多的公示试点 。
试点成效如何？11月底 ， 我省举行了现场观摩会 。
作为试点 ， 武汉中建壹品澜荟项目不仅有线上公众号公示、线下公示牌 ， 还专门设置了交付样板间和工法样板间 。 “住宅在建设过程中开展质量信息公示 ， 如同就餐时能看到烹饪过程的半开放式厨房 ， 当然更加放心 。 ”现场观摩的业主代表贾雷说 。
卫生间如何防渗漏？采访人员在该项目的工法样板间看到 ， 砂浆找平、首层防水、二层防水3个施工阶段依次被保留呈现 ， 还有24小时蓄水试验记录表 ， 每个施工环节标注得清清楚楚 。
“以前围挡内的人只埋头施工 ， 外人难以知道施工质量 。 开展建筑质量信息公示 ， 会更加从购房者和销售的角度考虑问题 ， 必须做好围挡内外的沟通 。 ” 中建壹品澜荟项目总经理张俊峰说 。
武汉国升置业有限公司代表姜晓峰则认为 ， 买房之前就知道项目用的什么建筑材料、工艺工法 ， 是对建设方、施工方的自我约束 ， 也能让潜在业主们放心 ， 更有吸引力 。
他举例 ， 对住宅建筑有一定了解的业主 ， 以前买房子都怕买到预埋工字钢的悬挑层 ， 这一层往往打孔多 ， 处理不好容易渗漏 。 “如今我们大多使用新的爬架施工 ， 大幅减少了墙体预留的洞口 ， 减少渗漏风险 。 通过工艺公示 ， 这让很多业主打消了顾虑 。 ”姜晓峰说 。
“阳光建造”已在路上
据介绍 ， 试点阶段我省要求信息公示的内容 ， 主要是反映建设过程的主要质量信息 ， 包括：施工许可证（工程建设五方主体名称及项目负责人姓名）、钢筋混凝土检验试验汇总评价（评定）结果、主体结构实体质量检测情况、地基基础、主体结构分部工程质量验收记录、全装修房屋室内环境检测报告、分户验收汇总表、消防验收意见书（备案凭证）及工程竣工验收报告和备案表等 。
采访人员了解到 ， 通过半年多试点 ， 已探索出一批有效做法 。 武汉市选取了处于多个建设阶段的项目进行公示试点 ， 以总结不同经验 。 黄石市以8个企业为主体 ， 开展其承接项目的试点试验 。 宜昌市组织在建项目在市建筑业协会网站上集中公示 。 襄阳市将应当公示内容、可选择公示内容、企业自主公示内容详细分类 。 仙桃市则专门制定了信息公示工作的评价办法等 。
但同时 ， 住宅工程质量信息公示仍还有不少难点待破题 。 当日的观摩会上 ， 企业和主管部门边探索边讨论 。 例如 ， 质量公示的尺度、力度问题 ， 如何既保障购房人的知情权、参与权和监督权 ， 又能够维护企业的核心利益 。 不少公示内容 ， 过于专业 ， 未能将建造过程以及质量控制技术直观形象地展示出来；公众对于质量公示的参与度、知晓度不高等 。
省住建厅相关负责人表示 ， 明年上半年将对各试点地区工作进行检查、考评 ， 组织制定住宅工程质量信息公示标准化实施细则和相应考评办法 。 今年7月起 ， 全省推行在建住宅工程质量信息公示 。
【新浪财经综合|7月起湖北全面推行住宅工程质量信息公示 云监工“围观”房屋建造】责任编辑：钟娴

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