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【房价|5年后，现金也会贬值，提前做好准备？银行人士：手握2样东西不慌】

不知不觉 ， 2021年的第一个月就要过去了 ， 让人不禁感慨时间过得太快了 ， 相信很多人都感觉一路走来挺不容易的 ， 由于2020年上半年突发事件的影响 ， 国内很多行业就进入的停滞阶段 。 根据统计 ， 虽然2020年第一季度GDP同比2019年下降了6.8% ， 但是第二季度就实现了“反超” 。 整体来说 ， 2020年GDP同比2019年增加2.3% ， 这是很不容易的 。

不过从另一个方面来说 ， 经济恢复越快 ， 所需要的资金量就越大 。 统计数据显示 ， 从2017年开始 ， 我国货币供应M2增速就降到了10%以下 ， 基本保持在8%左右 ， 一直持续到2020年上半年 ， 部分专业人士分析认为 ， 未来M2大概率还会继续下降 ， 直到回归到正常水平 ， 可是让人没想到的是从9月份开始 ， M2就再次回升到了10.9% ， 距离最高点只有0.2个百分点了 。
可是与此同时 ， 部分银行人士担心货币供应过快会影响购买力 ， 面对越来越复杂的全球形势 ， 经济发展存在很多不确定因素 ， 未来大概率仍然会继续保持量化宽松的货币政策 ， 虽然2020年GDP增速已经回正了 ， 但是距离2019年的6.1%增速仍然有很大上升空间 。 因此对于我们普通人来说 ， 如何不让资金贬值就是一个必答题了 。
5年之后 ， 现金也会贬值 ， 提前做准备？银行人士透露：手握2样东西不慌！

数据显示 ， 每年的通货膨胀率都保持在8%左右 ， 也就是说100元每过一年都会贬值8元 ， 相比较之下 ， 大部分人都会选择把现金存进银行 ， 可是要知道银行定期存款的利率大多在3.5%左右 ， 也就说把30万现金存进银行 ， 虽然利率会更高一些 ， 但基本上也就只有4% ， 算下来每年的收益就是1.2万元 ， 可是把通货膨胀也计算在内的话 ， 实际上是贬值的 。
这点和买房很类似 ， 经济学者李迅雷就曾说过：
每年持有房子的成本是很高的 ， 首先是买房的资金成本 ， 至少是总房价的5% ， 其次就是房子折旧的成本 ， 按照总房价的4%计算 。
按照这个成本来计算 ， 一套总价为200万的房子 ， 每年持有成本大约是18万左右 ， 可是按照近二十年房价走势计算 ， 每年房价的涨幅大约是7%左右 ， 也就说很多时候 ， 投资房产实际上也是贬值的 。

当然 ， 房价也是有分化的 ， 不同的地段、不同的楼层、不同的楼栋、不同的户型对房价都会产生影响 ， 例如在近十年时间里 ， 深圳房价以每年15%的速度增长 ， 而时至今日 ， 鹤岗房价也只有2000元/平 。
而且再加上未来5年 ， 房子的数量仍然会继续增加 ， 而且客观来说 ， 房子的地段会越来越差 ， 如果没有城市发展的支持的话 ， 未来大部分房子的价值都会受到影响 。 面对这种情况 ， 银行人士坦言：手握2样东西不慌 。

1、自我的不可替代性 ， 这样可以增加收益
大家可以观察一下 ， 为什么收益有三六九等 ， 除去客观因素的影响 ， 自我的不可替代性难道不是其中一个重要因素吗？
面对越来越高的房价 ， 买房子对于很多人来说是一件很难的事情 ， 可是对于有些人来说 ， 似乎并不难 ， 说白了 ， 收益不同是根本原因 。
而自我的不可替代性是增加收益的重要方面 ， 试想一下 ， 每个月收入3000元和每个月收入5000元 ， 虽然看起来差距并不大 ， 但是过了5年就会发现 ， 这两者相差了12万元 ， 这就很直接了 。

2、健康的身体
不论在什么时候 ， 健康的身体都是做一切事情的根本 ， 相信很多人都明白这点 ， 可是有的时候却难以选择 。
虽然现在生活质量越来越高 ， 但是很多人的身体却越来越差 ， 这其中除了生活压力越来越大之外 ， 自己是否注重也是很关键的 ， 因此不论未来怎么样 ， 我们一定要调节好 ， 拥有一个健康的身体 。
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来源：(胖哥说说)

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