澎湃新闻采访人员 刘畅
1月31日晚间 ， 珠海国资委控股的房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行 ， 002285.SZ)发布2020年度业绩预告 。
2020年1月1日至2020年12月31日 ， 世联行归属于上市公司股东的净利润约9833.08万元至1.229135亿元 ， 同比增长20%-50%；扣除非经常性损益后的净利润约为202.78万元–2661.05万元 ， 同比下降28.88%-94.58% 。 预计基本每股收益0.05元/股–0.06 元/股。
公告称 ， 预计非经常性损益对净利润的影响金额约为9630万元 ， 主要系处置部分股权投资取得收益及政府补助 。
对此业绩预期 ， 世联行表示 ， 受疫情影响 ， 公寓业务经营未达预期 ， 特别包租模式 ， 租赁成本继续受到租赁会计准则直线法摊销的影响 ， 经营持续亏损；另外金融服务业务继续聚焦交易场景 ， 主动控制规模严控风险 ， 并适度实施疫情关怀政策 ， 本期收入同比下降 ， 影响当期利润 。
去年上半年 ， 世联行归属于上市公司股东的净利润亏损7453万元 ， 同比下降218.82% 。 此后引入珠海国资委并交出控股权 。 下半年 ， 世联行退出新房销售平台 ， 转让深圳市世联小额贷款有限公司 ， 剥离长租公寓业 。
世联行表示 ， 2020年借着引入国有法人股东的契机 ， 该公司启动了新一轮的发展战略 ， 明确了构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系 。 “大资管”业务重新回到轻资产专业服务能力上 ， 其中公寓管理业务从中资产模式为主 ， 转为聚焦到轻资产模式 。
世联行创始人、联席董事长陈劲松在去年年底写给同事的一封信中说到 ， “为了贯彻这一战略规划 ， 世联行将优化股东结构、优化商业模式、优化资产结构、优化组织结构 ， 迎接中国城市化更大的不动产综合服务市场 。 ”
截至1月29日 ， 世联行收于4.07元 ， 跌幅2.63% 。
责任编辑：刘秀浩
【世联|世联行：预计去年净利润至少增20%，公寓业务持续亏损】校对：丁晓

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标题：世联|世联行：预计去年净利润至少增20%，公寓业务持续亏损