2月3日消息 ， 昨日 ， 海通国际首次发表了弘阳地产（1996.HK）的研究报告 ， 并给予优于大市评级 ， 目标价3.39港元 。 报告指出 ， 弘阳地产是一家立足于长三角地区 ， 向全国布局的综合性地产企业 ， 其主要从事住宅物业开发和销售、商业物业投资和运营以及酒店运营 。
海通国际推荐弘阳地产 ， 是因为：1）弘阳地产在商业地产开发和住宅地产开发方面均有丰富经验 ， 透过双轮驱动、商住联动 ， 有助于加强其在收购土地方面的战略合作 ， 和有效提升营运质量和效益 。 2）尽管弘阳地产的合约销售额在过去数年快速增长 ， 财务状况和业务增长之间仍保持着良好的平衡 ， 并且相信 ， 到2021年及以后 ， 可以把资产负债率降至70%以下 。 3）弘阳地产总土地储备有76%位于二线城市 ， 其中长三角地区占73% ， 江苏省占55% 。 海通国际认为弘阳地产已经在江苏省建立了良好的品牌知名度 ， 这有助于其在该地区获得优质土地 。
在公司估值方面 ， 海通国际认为NAV估值法是衡量房地产开发商价值的最佳方法 。 海通国际估算弘阳地产的每股NAV为约6.26元人民币（或7.54港元） ， 考虑到弘阳地产健康的财务状况 ， 基于每股NAV预估值55%的折价率（略低于行业同行61%的平均折扣率） ， 给予其目标价为3.39港元 。
【新浪港股|海通国际唱好弘阳地产：评级优于大市 目标价3.39港元】责任编辑：张海营

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标题：新浪港股|海通国际唱好弘阳地产：评级优于大市 目标价3.39港元