来源：证券日报
本报采访人员 李 文
见习采访人员 余俊毅
近期 ， 有市场人士反映 ， 有部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利 ， 挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或“过桥”资金；部分非法中介参与其中牟利 ， 为违规行为推波助澜 。
对此 ， 北京监管局重磅发声严查“消费贷”“经营贷”资金违规流入楼市 ， 对于银行资金违规流入房地产领域等问题 ， 一经查实将依法从严从重处理 。
北京银保监局
重磅发声
日前 ， 北京银保监局发布消息表示 ， 已注意到近期出现的相关舆情 ， 针对舆情反映的问题第一时间开展大数据筛查 ， 并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函 。 要求辖内各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款、个人经营性贷款合规性开展全面自查 ， 重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形 ， 导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款 ， 并要求银行对发现的问题立即整改 ， 加强内部问责处理 。
除了要求机构自查 ， 北京银保监局还表示 ， 已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组 ， 于近日赴银行开展专项核查；对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题 ， 一经查实将依法从严从重处理 。
《证券日报》采访人员走访了某银行 ， 并尝试在该银行进行了消费贷的相关咨询 。 采访人员隐晦的表示想要将消费贷款用于购房 ， 该行客户经理对采访人员明确表示消费贷不可以用于购房 ， 并表示监管可以查到付款记录 。
采访人员还发现北京个别银行的“经营贷”利率出现了上浮 。 也有某股份制银行经理对采访人员表示 ， 目前经营贷利率没有发生变动 ， 但未来贷款利率可能会出现调整 。
【银行|严禁经营消费贷违规入楼市 北京有银行已开启全面自查】某银行北京支行的工作人员向采访人员表示 ， 自北京银保监局下发自查通知后 ， 该行已经第一时间要求辖内分支机构严格执行规定 ， 务必做好个人消费贷款和经营类贷款资金用途的自查工作 。
经营贷违规流入楼市
危害将不可小觑
采访人员注意到 ， 其实近年来北京对房地产信贷领域的管控较为严格 。 去年末 ， 北京出台了《个人住房贷款业务自律公约》 ， 从内控制度、风险管理、尽职调查、差别化住房信贷政策执行、合作机构监督、公平竞争、优质服务等七个方面 ， 对银行个人住房贷款业务提出自律要求 ， 严禁依靠向中介“返点”“返费”、放松政策执行尺度进行同业竞争 。
光大银行金融市场部宏观分析师周茂华对《证券日报》采访人员表示 ， 对于资金供给方的银行来说 ， 一些银行参与其中 ， 很可能是由于部分中小银行希望通过房地产贷款创造负债 ， 同时也一定程度缓解由于疫情造成的“资产荒” 。 同时这也反映部分中小银行内部管理不够完善 ， 信贷员业务素质、合规意识有待提高 ， 以及不排除部分中小银行在分支行管控存在盲区等 。
他认为 ， 经营贷违规流入楼市 ， 实际是给“灰犀牛”输血 ， 可能导致局部地方价格过热的风险；过度依赖房地产 ， 资产负债结构失衡 ， 存在流动性风险；经营贷流入房地产无疑对中小微企业融资造成“虹吸效应” ， 不利于当下“六稳”“六保”政策的执行 。
某监管局内部人士对《证券日报》采访人员表示 ， 显而易见 ， 个人消费贷、经营贷违规流入房市与中央三令五申“坚持房住不炒”背道而驰 ， 任其发展 ， 带来的危害将不可小觑 。 于个人 ， 抬升了居民杠杆 ， 加重了家庭偿债负担 ， 势必对个人消费产生“挤出效应” ， 不利于促销费扩内需畅循环；于房地产业 ， 伺机炒作、投机房地产将死灰复燃 ， 不利于房地产行业平稳健康发展；于银行 ， 将会可能出现触碰监管底线与蕴藏市场风险 ， 偏离主责主业 ， 挤占中小企业与三农主体资金额度 ， 导致房地产与实体经济出现失衡 。

来源：(未知)

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标题：银行|严禁经营消费贷违规入楼市 北京有银行已开启全面自查