_原题是：春节假期上海新房成交1.3万平方米 二手房进入“假期模式”
上证报中国证券网讯（采访人员 张良）2021年春节假期上海楼市成交低位运行 。 上海中原地产18日发布的最新数据显示 ， 2月11日到2月17日 ， 上海新建商品住宅成交面积为1.3万平方米 。
据上海中原地产统计 ， 春节期间上海有59个项目有网签记录 ， 大部分项目网签数量不超过5套 。 表现相对较好的项目是青浦徐泾板块的“虹悦湾名邸”和金山枫泾板块的“依云四季苑” ， 分别签约12套和10套 。 签约相对较多的项目是年前开盘“抢收”项目 ， 并且推盘量都在3万平方米以上 ， 有些零星未签约的房源延到假期办理相关手续 。
供应方面 ， 没有新产品入市 。 一方面 ， 1月底有一波抢收行情 ， 并且入市项目多为刚需以及刚改类产品 ， 提前释放需求；另一方面 ， 2月本身就是市场传统淡季 ， 即便要推盘 ， 时间节点也会到2月底 。 况且1月底上海升级调控政策 ， 新政策在细节上如何操作 ， 比如买家如何计分参加摇号等等都需要累计经验 。
尽管整体上二手房交易活跃度比新房高 ， 不少经纪人留沪过年 ， 但二手房市场同样早早进入“假期模式” ， 一些门店甚至提前歇业 。 不少门店按惯例年初五开门 ， 但是客户不多 ， 多以价格咨询和政策咨询为主 。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示 ， 从成交项目来看主要是前期入市项目的惯性延续 。 春节是一年中的重要节日 ， 买卖双方都在假期中 ， 重心不在买房上 。 同时 ， 叠加节前出台的调控政策 ， 市场各方都需要时间来消化 。 而且现在调控政策精细度更高 ， 加之各个买家有自身不同情况 ， 如何“对号入座” ， 理解消化政策需要更长的时间 。 因此 ， 春节期间楼市供求呈现冷清状态并不意外 。 按照以往惯例 ， 节后市场会逐渐恢复正常 ， 投放也会逐步增加 。 不过市场有个重新适应过程 ， 人气聚拢需要花费一定的时间 。
【中国证券网|春节假期上海新房成交1.3万平方米 二手房进入“假期模式”】责任编辑：李思阳

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