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最近一段时间 ， 华夏幸福的关注度是很高的 ， 并不是因为华夏幸福取得了什么好成绩 ， 而是因为这家企业竟然“没钱”了 。 要知道华夏幸福也是国内比较出名的房地产企业 ， 在很长的一段时间内都保持着较强的竞争力 。 事实情况也的确如此 ， 截止到2019年的6月底 ， 华夏幸福的总资产已经突破了4500亿元 ， 在国内的房地产行业排名靠前 ， 而创始人王文学的身价也达到了485亿人民币 ， 成为了河北的新首富 。 不过这两年 ， 华夏幸福却出现了一些问题 ， 这是怎么回事呢？

新年伊始 ， 王文学就表示公司的资金流动出现了“危机” ， 而且还向债权人道歉 ， 这立马引起了“轩然大波” 。 那么为什么前几年发展势头很高的华夏幸福 ， 突然就出现了业绩上的问题呢？王文学在1967年出生于河北霸州 ， 在大学毕业之后就选择创业 ， 当时是经营了一家火锅店 ， 而且生意还是比较红火的 ， 但是王文学的目标并不是如此 。
很快他就开始对政府大楼进行装修 ， 把火锅店交给其他人经营 。 所以 ， 毕业之后 ， 王文学展现出来的经商头脑就是很不错的 。 但是1997年 ， 亚洲金融危机产生了一定的影响 ， 王文学的装修业务也是停滞不前 。 因为没办法给下游供应商结算 ， 所以他开始回到火锅店赚钱来还钱 。 但是1998年 ， 王文学又迎来了机会 ， 那时候国家将商品房推向了市场 。

这时候王文学知道廊坊市有一块土地要开发 ， 所以他积极地争取到了土地开发的许可并且还成功地获得了银行的贷款 。 在7月份 ， 华夏房地产开发有限公司正式成立 。 不过当时王文学在房地产行业是一无所知 ， 因此就去找行业的前辈讨教 ， 并且获得了王石的提点 。 在前辈的建议下 ， 王文学在地产方向开始扩大规模 ， 并且在2002年 ， 王文学得到了固安工业园区这个项目 。

后来这个项目取得了成功 ， 王文学也开始在环京地区不断的布局 ， 一座座产业新城开始涌现出来 。 2016年 ， 华夏幸福的年销售额达到了1200亿 ， 王文学也成功跻身胡润百富榜 。 华夏幸福的产业新城模式就是要和政府、社会资本捆在一起 ， 但是需要垫付资金 ， 而且回款周期比较长 ， 所以对于资金链的考验很大 ， 因此虽然华夏幸福的销售额不错 ， 但是负债也比较高 。
2016年的负债率就达到了85% 。 2017年 ， 因为环京房地产调控 ， 华夏幸福的成绩就开始下滑 ， 不过平安资管帮忙了 。 但是这几年华夏幸福的资金链是比较紧张得 ， 令人意外的就是 ， 这时候王文学开始“套现” 。 2019年套现了131亿元 ， 成为了当年的“套现王” 。 现在华夏幸福的有息负债已经超过了2000亿元 ， 截止到今年1月底 ， 华夏幸福可动用的资金仅有8亿元 。

【券商|公司可动用资金仅8亿，他却“套现”131亿，河北首富到底怎么了？】2月初 ， 王文学在华夏幸福的员工面前道歉 ， 并且表示：愿赌服输 。 现在的华夏幸福真的要败了吗

来源：(光魔术师)

【】网址：/a/2021/0222/kd729651.html

标题：券商|公司可动用资金仅8亿，他却“套现”131亿，河北首富到底怎么了？