燕郊|房价腰斩，背上“负资产”，那些被“套”住的燕郊北漂( 三 ) 在燕郊

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这几年，王成的感受很明显：当年三万五六开盘的房子，到后来1万8没人买；打电话约人，约不到；满大街“白捡”的客户消失了，四处走动拓展客客，也几乎很难成功。曾经月入十几万的风光不再，工作努力的销售，能年入十几万就已经算不错了，普通的，也就七八万。王成业绩还不错，客户资源也多，留了下来；很多同事熬不住，有的去做小买卖，还有的改行去送外卖。
最近，有人在社交媒体直播断供（超过自身经济实力的购房者，因无力承受月供而违约，房产会被银行收回并拍卖，购房者变成失信人员）：“给银行打了电话，说还不起了，来接房子吧。 ”好几位网友出来安慰， “断供是下策”“这房买的……”“应该还有办法吧”“要不急用，坚持五年多好” 。
声称要断供的业主表示，曾经2.8万买入的房，如今1.5万挂两年也卖不掉，就算卖了也不够还贷款，坑太大，干脆不填了。
王成说，真正选择断供的房主很少，要么是刚需者遇上急需用钱的大事，要么是投资客资金周转出了问题， “但凡有点办法都不会选择断供。 ”
那些“悲惨故事”在同病相怜的人中传来传去。一位房产中介说，自己的同事选择了断供，对方曾在房价高点买了一套200多万的房，月供1.2万。楼市景气的时候，中介收入也高，但如今，楼市遇冷，他的收入也一路下滑，曾经算不上什么的月供现在变成了一笔难以支付的金额，他和“免费送房”新闻里的业主一样，免首付将房子转手了。紧接着，接盘者还了一年多，觉得自己亏了，也不还了，很快，这位中介成了失信人员。
“要不是山穷水尽，把家底掏空了，谁去断供啊。 ”孙雪说，她认识的燕郊房主还没有断供的， “卖不出去，卖了也‘割肉’ ，只能硬扛” 。要面临资产贬值的现实，还可能面临还贷能力下降：“我身边的人收入基本没有上涨的，尤其35岁以上的。没办法，先扛。 ”

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▲图/《安家》截图
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在燕郊生活几年，很多业主手机里都有形形色色的微信群，房价下跌后，它们中的很多变成了“吐槽群”或是“宣泄群” ，大家结成共同体，一起抱怨一时半会儿可能也不会有改变的现实。
工作日的中午， “都市白领”变回“燕郊业主” ，趁闲在群里聊天。
“二手房倒挂，独一份。 ”有人又一次抱怨起二手房限购政策和一手房不一样，很快有其他人加入进来，然后补充一句：“想到燕郊的房子就头疼，到群里吐槽吐槽降降压。 ”这句话得到不少共鸣，一位业主接话：“和别人说如何辛苦，没用，没人共情，说了人家背地骂你活该。 ”
和以往的很多次闲聊一样，吐吐槽，诉诉苦，惺惺相惜一番，最后，有人无奈：“耗着吧，看不到希望。 ”也有人说：“再坚持坚持吧，等2025地铁通了，可租可售，流通性肯定比现在强多了。 ”安慰别人，也像自我安慰。
王成也在被动接收客户们的情绪。 2015年刚入行那会儿，正赶上燕郊房地产的好时候，当时，客户的反馈全是感谢：“小王我太谢谢你了，听了你的话我买房了，赚了。 ”但2017年之后，几乎每周都要接到客户的倾诉电话，那些不用劝就“唰唰”买房的人们和他诉苦：“我太亏了。 ”他还看到过有业主去找开发商闹事。
人们经常提起的是，当时，通州房价和燕郊差不多，有人开车去燕郊看房，路过通州，感觉高速两边都是荒地，简直是个“大农村” ，谁能想到，如今成了副中心；亦庄在早些年也不贵，几千块一平，有人买房时觉得那里“鸟不拉屎的” ，看不上，而现在，成了经济技术开发区。
而当时的燕郊呢，不仅占有了位置和政策的利好，比起当时的通州和亦庄，燕郊“房子又新又漂亮” ，已经是“城镇的样子” ，但几年后，像网一样把高点买房的年轻人们罩在了底下。
在时代浪潮的裹挟之下，他们感慨：“买房真是个天时地利人和的事儿。 ”依赖时机，依赖政策，依赖环境，依赖选择，有时候，好像还依赖一点儿运气。
但不管怎样，生活还得继续。 “割肉”止损的毕竟是少数，更多人和徐天一样，被困在燕郊，先“熬着” 。
最初离开燕郊置换进京的规划，如今被无限延长了，徐天和爱人每天往返在北京和燕郊之间，赚钱养家，并还每个月近1万元的房贷月供。