_原题是：实探北京小阳春：交易大厅火热 网签同比翻3倍
来源：京津冀买房
一般来说 ， 每年3月起 ， 就进入了楼市的传统营销旺季——小阳春 。
前不久 ， @北京房产曾在微博发起关于是否会在小阳春买房的投票 。
结果显示 ， 有2成多网友打算在小阳春期间置业；近5成网友表示会继续观望 ， 暂不出手；而近3成网友则认为如果有合适的房源 ， 什么时候买不是问题 。

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从投票中可以看出 ， 购房者在买房决策上相当谨慎 ， 更加注重自身需求 ， 受小阳春影响不大 。
那么真实的楼市到底是怎样的？小八在3月第一周分别去了丰台、朝阳和海淀的交易大厅并走访了几家二手房中介门店 ， 实实在在感受到了市场的热度 。 可以说 ， 小阳春已至 。
三区不动产交易大厅：客流不断
3月2日上午9点 ， 丰台区不动产登记事务中心就已经坐满了人 ， 每个窗口都有客户在办理业务 ， 而且门口处还陆续有人排队进来 。
（丰台区不动产登记事务中心）

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（丰台区不动产登记事务中心）
“现在一整天人都是这么多 ， 除了春节放假那几天 ， 其余时间人都非常多 。 ”一位丰台不动产登记事务中心工作人员这样说道 。

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（丰台区不动产登记事务中心）

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（丰台区不动产登记事务中心）
朝阳区房屋交易管理中心同样是人气火爆 。 上午九点左右 ， 拿号处就排起了长队 。

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（朝阳区房屋交易管理中心自助取号处）

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（朝阳区房屋交易管理中心人工取号处）

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（朝阳区房屋交易管理中心A区）
朝阳区房屋交易管理中心分为A、B、C三个区域 ， 从现场可以看出A区人数最多 ， 该区域主要负责的是过户办理 ， 在这里可以看到不少中介的身影忙前忙后 。

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（朝阳区房屋交易管理中心）
海淀区不动产登记事务中心的人气不亚于丰台、朝阳 。

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（海淀区不动产登记事务中心）
从公开的信息来看 ， 3月4日有113组预约了关于存量房买卖的业务 ， 是当天主要的办理业务类型 。

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（海淀区不动产登记事务中心）
在此处的一位工作人员表示 ， 现在每天的人都很多 ， 从过完年之后一直都是这样的情况 。
（海淀区不动产登记事务中心）
中介：带看多、成交快、业主提价
交易大厅客流络绎不绝 ， 二手房门店也相当热闹 。
小八在这几天分别走访了丰台、朝阳和海淀的几个热门二手房板块的中介门店 ， 大家都表示最近的客户增多 ， 尤其双休日 ， 几乎没有空闲的时候 。
丰台区和光里附近我爱我家中介刘先生表示 ， 过完年后 ， 有学区需求的客户陆续开始看房；客户多的时候每人每天能带看3组左右 ， 一天下来整个门店差不多可以带看30多组客户 。 成交周期方面 ， 最快只需要半个月左右 。
不仅仅是中介 ， 一位正在卖房的二手房业主也反馈 ， 近期来家里看房的人增多 。

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【新浪财经-自媒体综合|实探北京小阳春：交易大厅火热 网签同比翻3倍】图13/15

（丰体家园小区）
朝青是朝阳区热门的二手房板块 ， 周边环境比较安静 ， 配套成熟 ， 既有地铁6号线 ， 也有在建的3号线；既有适合刚需选择的国美第一城、青年汇等 ， 也有满足改善客群的珠江罗马嘉园、润枫水尚、星河湾等 。
我爱我家中介王先生介绍 ， 除了顶层、一层这样位置不好的和户型较差的房子买得不好 ， 其余的都成交很快 。 有一位业主看市场好 ， 先后涨了两次价 。分页标题#e#

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（国美第一城）
海淀知春路我爱我家的门店的李先生说 ， 现在的换房子的客户很多 ， 从一些老破小置换到附近品质更好、户型更大、楼龄更新的房子 。

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（太月园小区）
实探新房售楼处：人气爆棚
除了二手房 ， 新房市场也热情高涨 ， 从人头攒动的售楼处里就可以看出来 。
位于石景山古城板块的长安九里 ， 一周内约有180组到访客户 ， 认购9套 。 置业顾问介绍 ， 150和120平米户型都已经售罄 ， 目前只剩下138㎡四居 。

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（长安九里售楼处）
位于房山稻田的中海寰宇视界同样十分火热 。 项目策划表示 ， 上周约有190组客户到访 ， 认购13套 。 该项目位于稻田地铁站附近 ， 临近五环 ， 主推72㎡两居 ， 十分受刚需青睐 。
（中海寰宇视界售楼处）
刚需上车盘亦庄橡树湾在春节小长假期间已经热销300套 ， 而今依然热度不减 。
（亦庄橡树湾售楼处）
据乐居买房群中网友透露 ， 亦庄橡树湾已经从刚开盘的单价3.3万/㎡涨到了4万/㎡ 。
北部红盘奥森ONE不管是从售楼处人气来看 ， 还是从网签数据上来看 ， 都表现得十分出色 。
（奥森ONE售楼处）
地产营销人数据显示 ， 奥森ONE在1-2月网签900套 ， 成交额47.54亿 ， 问鼎前两月北京新房市场销冠！

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（来源：地产营销人）
海淀幸福里售楼处到访客户也不少 ， 目前在售产品主要为98㎡、130㎡三居和145㎡、165㎡和195㎡四居 。
（海淀幸福里售楼处）
3月首周新房、二手房网签5580套
据诸葛找房数据显示 ， 今年3月1日至7日北京新房、二手房共计网签5580套 ， 是去年同期的3.2倍；其中新房成交1651套 ， 是去年的4倍多；二手房网签3929套 ， 是去年的近3倍 。
但同时 ， 也需考虑到疫情这一特殊影响 。 去年同时期 ， 北京的疫情仍严峻 ， 售楼处关停 ， 禁止带看等都极大抑制了市场成交 ， 使小阳春推迟到了5月份 。
此外 ， 小八还调取了2月底的网签数据 ， 发现新房、二手房的成交量比3月1-7日略高 。 可见 ， 小阳春并非是突然出现 ， 而是此前态势的延续 。
综合交易大厅、中介门店及售楼处等多方面的表现来看 ， 小阳春的大幕确已开启 。 3月份到底能取得怎样的成绩 ， 到时候咱们看数据
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责任编辑：王翔

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