3、房地产税收管理上的难点(1)房价下跌 ， 要求据实征收 ， 房地产两大块税收建筑营业税、销售不动产、建筑营业税这一单项在各项目中都能积极实现 ， 但从近半年市场影响 ， 几乎平均未销售商品房 ， 如今物价上涨 ， 人民工资、房价都占高位 ， 房地产开发商的资金也是越来越吃紧 ， 根据往年的正常作法 ， 统一计算 ， 分期分次缴纳 ， 这一作法在今年难以实行 。
(2)房屋销售发票无法应用纳税人不按规定取得并开具销售不动产发票 ， 购房人更不按规定索取地税部门“销售不动产发票”;
房管所正常收入无法保障 ， 房管所等部门管理存在漏洞 ， 应该先税后证 ， 但现阶段房管等部门顾及自身利益 ， 私下作顺水人情 ， 致使以票控税难以奏效 。
(3)无法确认预缴和完售时间 。
一是昨用白条或收款收据收取售房款截留收入 ， 二是工程完工、采取拖延战术、长期不办理竣工结算 ， 少申报纳税 ， 三是有意隐瞒账薄、凭证、预售房款不结转、隐匿应税收入 ， 四是实物交换 ， 以物易物 ， 换押房屋(以商品房抵付工程款、材料款及各咱欠款形式销售)未视同销售征税 ， 地税部门虽采防了委托房产、国土等部门控管源泉办法 。
对此 ， 今年的下半年 ， 我们将克服一切困难 ， 开拓进取 ， 务实创新 ， 继续按邵阳市局的统一部署安排 ， 紧扣目标不放松 ， 加大工作力度 ， 力争全面完成XX年全年工作任务 。
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来源：(未知)

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标题：2021年税务系统半年工作总结( 五 )