7、的基本要素中 ， 是关于其所涉及对象（如房源 ）的表象、 属性、特征、本质和运动规律等的确定性描述 。
A :语言要素B:内容要素C:特殊要素D:载体要素E:客户资金代收代付风险17、根据城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规 定 ， 开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的处罚标准是 ， 由人民政 府房地产开发主管部门责令停止违法行为 ，没收违法所得 ，可以并处已收取的预 付款 1以下的罚款 。
A :县级B:县级以上C:市级D:市级以上E:权利型房地产投资信托18、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、 以租房居住为主的年轻人 ，制订较 长时期的营销战略 ， 说明该细分市场具有 。
A:赢利性B:稳定 。

8、性C:可进入性D:可衡量性E:工厂的生产设备19、下列关于购楼须知的表述 ， 错误的是 。
A:购楼须知拟定后应由销售人员审核B:房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序C:购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式D:房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示E:工厂的生产设备20、承租客户往往存在购买房屋的可能 ， 这一特点属于房屋租赁代理的 。
A:时效性B:针对性C:客观性D:可延续性E:工厂的生产设备21、经纪收入的基本来源是 。
A :佣金B:信息费C:差价D:工资E:客户资金代收代付风险22、物权法担保法均规定 ， 抵押合同一般的条款不包括 。
A :担保的期限B:被担保债权 。

9、的种类和数额C:抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属D:债务人履行债务的期限E:权利型房地产投资信托23、在存量房卖方代理业务流程中 ， 紧接“展示房地产”之后的程序是 。
A :签署委托书B:洽商议价C:寻找与筛选购房客户D:磋商成功E:工厂的生产设备24、知觉在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括 。
A:帮助消费者确定目标B:在广告中加以应用C:对消费者发出刺激信号D:促进商品销售E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为 。
A:容积率B:绿化覆盖率C:绿地率D:空地率E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项 。

10、选择题（共 25题 ， 每题 2分 ， 每题的备选项中 ， 有 2个或 2个以上符 合题意 ， 至少有 1 个错项 。
错选 ， 本题不得分；少选 ， 所选的每个选项得 0.5 分）1、从银行买卖外汇的角度来划分 ， 汇率分为 。
A :中间汇率B:买人汇率C:浮动汇率D:卖出汇率E:现钞汇率2、下列房地产登记中 ， 可委托房地产经纪机构代办登记手续的有 。
A :房地产所有权转移登记B:房地产抵押登记C:房地产预售登记D:房屋租赁备案登记E:小产权房转移登记3、下列单位或个人取得房屋的情形中 ， 可以由当事人单方申请房屋登记的有 。
A :甲公司新建房屋B:李某继承取得房屋C:王某购买取得房屋D:张某以生效法律文件取得房屋E:陈某受遗赠取得房 。

11、屋4、我国房地产经纪业面临的主要问题有 。
A :新建商品房经纪方式相对落后 ， 经纪服务水平有待提高B:企业抗风险能力较弱 ， 容易在市场波动中大起大落C:行业管理体制不完善 ， 行业管理水平不高D:法律法规体系不健全 ， 行业运行与管理缺乏良好的制度环境E:社会对行业的总体认知度不高 ， 不利于行业发展5、城市用地评价中 ， 不适于作城市建设用地的主要类型不包括 。
A:承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类B:坡度超过20%的坡地C:经常被洪水淹没 ， 且淹没深度超过 1. 8m的土地D:受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补 。

12、偿安置费、勘察设计和前期工程费、 建筑安装工程费、 住宅小区基础设施建设费、 管理费、贷款利息和税金七项因素 ，利润率控制在以下 。
A: 1%B: 2%C: 3%D: 4%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、写字楼项目代理销售的特性体现在 。
A :与宏观经济负相关B:客户非个体属性C:产品技术性D:销售商务性E:项目运作专业性8、城市规划管理中的报建审批管理的主要内容包括 。
A :核发建筑工程施工许可证B:核发建设项目选址意见书C:核发可行性研究报告D:核发建设用地规划许可证E:核发建设工程规划许可证9、房地产经纪人构建客户数据库时应考虑的因素有 。
A :要通过合法的渠道获得客户信息B:要尽可能 。

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标题：福建省|福建省2017年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的概念考试试卷( 二 )