1、精编word文档 下载可编辑219年上海社科院关于市民住房调查报告4月13日 ， 上海社科院社会调查中心、社会学研究所发布的上海居民住房及物业状况最新调查报告显示 ， 上海常住居民家庭户均居住建筑面积为74平方米 ， 人均居住建筑面积为216平方米 。
上海人的居住和购房情况如何4月13日 ， 上海社科院社会调查中心、社会学研究所发布了上海居民住房及物业状况最新调查报告 。
报告显示 ， 上海近一半居民在中-外环间购房 ， 户均居住建筑面积为74平方米 ， 人均居住建筑面积为216平方米 。
中-外环间居住较集中课题组依据最新获得的民生民意年度调查数据 ， 深入分析了上海市居民(18-65岁本市常住居民 ， 包括户籍居民和在沪居住半年以上的 。

【2021|2021年上海社科院关于市民住房调查报告】2、外地户籍居民)的居住及物业现状 。
调查显示 ， 上海居民居住于内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外的比例分别为2.3%、13%、31%、5%、19% 。
调查还显示 ， 上海居民在内环内、内-中环间、中-外环间、外-郊环间、郊环外购买商品房比例分别为14%、18%、44%、3%、19% ， 近一半居民在中-外环间购房 。
另外 ， 居民租住单位宿舍、租住商品房、与亲友同住、已购商品房、保障性住房、自建房的比例分别8%、12%、4%、55%、11%、9% 。
课题组负责人表示 ， 近六成上海常住居民通过购买商品房实现了“居有其屋”愿望 ， 一成居民通过保障性住房解决住房问题 。
这表明 ， 经过近2年的城市建设 ， 上海百姓居住条 。

3、件得到了明显改善 。
户均面积74平方米调查显示 ， 上海常住居民家庭户均居住建筑面积为74平方米 ， 人均居住建筑面积为216平方米 ， 上海常住居民家庭共住人口平均为9人/户 。
课题组负责人指出 ， 这表明家庭小型化为上海市主流居住模式 。
调查同时显示 ， 上海居民建筑面积内部差异仍较大 ， 最高人均建筑面积(129平方米)是最低人均建筑面积(5平方米)的56倍 。
低学历“挤出效益”明显调查显示 ， 教育程度与上海常住居民的居住地理分布 ， 呈现出明显的“w”趋势 。
换言之 ， 教育程度越低的常住居民群体居住于郊环外比例越高 ， 达到了4% ， 是其他群体之两倍 。
调查同时显示 ， 个人年收入在3万元以下、3-5万元的上海常住居民居住在郊环外比例分别 。

4、是36%和12% ， 几乎是个人年收入在7-1万、1万元以上居民的2-5倍 。
课题组负责人表示 ， 上海郊环外居住环境虽说不错 ， 但通勤、就学、就医设施相对市中心区仍有较大差距 。
这提示我们 ， 为广大低收入群体提供更便利、更优质的居住房仍是政府公共服务的一项艰巨任务 。
3岁以下购房压力最大调查统计发现 ， 上海市从业人员中 ， 3岁以下、3-39岁、4-49岁、5-59岁四个年龄段的居民 ， 拥有商品房的比例(不包括购买保障性住房)分别为32%、59%、63%、62% 。
可以看出 ， 随着年龄增大 ， 购房比例也随之提高 。
对照发现 ， 3岁以下年轻群体拥有商品房比例远低于其他年龄群体 ， 他们当中有近四成(35%)人租住在单位宿舍或商品房 。
。

5、课题组负责人称 ， 上海3岁以下年轻人的购房压力最大 ， 政府应该在公积金贷款、提供过渡性保障房等方面制定更加优惠的政策 ， 以改善这一群体的住房条件 。
收入对购房面积影响小调查显示 ， 个人年收入在3万元以下、3-5万、5-7万、7-1万、1万元以上的上海市常住居民 ， 其人均购房建筑面积分别251平方米、262平方米、287平方米、293平方米、215平方米 ， 趋势上显示出“v”字形 ， 但绝对值相差不大 ， 最大面积值与最小面积值差距在5平方米以内 ， 且最高收入群体(年收入在1万元以上)与最低收入(年收入在3万以下)群体的人均购房面积差在1平方米以内 。
课题组进一步交互分析表明 ， 收入对居民购房率的影响更大 ， 高收入群体(年收 。

6、入1万元以上)的购房率比其他群体高出1%2% 。
这一结果表明 ， 收入对居民购房率的影响显著 ， 而对购房面积的影响并不明显 。
有商品房自我认同增加调查显示 ， 租住单位宿舍、租住商品房的居民 ， 自我认同“中产阶层”比例分别为16%和16% ， 而已购商品房居民 ， 自我认同“中产阶层”比例一下子提高到了32% 。
课题组负责人指出 ， 在上海这样高房价的大城市 ， 拥有商品房与没有拥有商品房 ， 会导致居民对社会地位自我认知的明显差异 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0323/0021755700.html

标题：2021|2021年上海社科院关于市民住房调查报告