1、物业公司年度个人工作计划范文为了 xxx 物业公司顺利的运作发展 ， 为业主和租户提供高效优质的服务 ， 完成业主委托的各项物业管理及经济指标 ，发挥物业最大的功能 ， 使得 xxx 物业通过对 xxx 大楼及基地、 家属院实行的物业管理 ， 不断总结管理经验 ， 提升物业灌木里水平 ， 积极努力地参与市场竞争 ， 拓展业务管理规模 ， 最终走向市场完全转化为经营性物业管理 ， 达到最佳的经济效益 ， 制定今年的工作计划 。
一、定编定岗及培训计划今年是 xxx 物业公司运行的第一年 ， 实行二块牌子（ 1、xxx 物业管理公司 2、xxx 管理中心）一套人马 ， 在保留原 xxx 中心的功能基础上 ， 通过 xxx 物业的运作 ， 最终走向市场 。
定编 。

【物业公司|物业公司年度个人工作计划范文】2、定岗从厂里的统一管理安排 ， 计划全公司定编 37 人 ， 其中管理人员 7 人 ， 按照厂里的培训安排参加培训 。
二、代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求 ， 对 xxx 大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁 ，计划完成 xxx 大楼委托租赁的房屋出租率大于96% ， 今年完成代租收入不少于、万元 ， 按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作 ， 保证所辖物业的正常运作 。
三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）今年完成物业管理费、万元 ， 代租、代办费、万元（、20%） ， 一共为、万元 。
其中 xxx 大楼物业费及代租代办费合计为、 、万元 ， 其它收入、万元 。
四、费用支出控制计划今年其费用支出控制在、万元之内（不包括、元以上的 。

3、修理费用） ， 其中：1 、人员工资包括三金总额为：、万元（按现 48 人计算）2 、自担水电费：、万元 。
3 、税金：、万元 。
4 、其它、万元 。
五、拓展业务、创收计划1、计划 2 月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作 ， 年创收不少于 2 万元 。
2 、组织成立对外扩大管理规模攻关组 ， 派专人负责 ， 争取在年底前扩大物业管理规模不小于 5000 平方米 ， 实现盈利 。
六、综合治理、消防安全工作计划1 、保持天山区综合治理先进单位称号 ，争取先进卫生单位称号 。
2 、每月 24 日为例检日 。
组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查 ， 发现隐患及时整改 ， 做到最大限度地消灭各种事故的发生 。
3 、完成消防部门及综合办要求 ， 完成的各项工作 。
4 、五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用 ， 并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传 ， 消防宣传等 ， 每年不少于三次 。
5 、保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故 ， 杜绝一切火灾的发生 。
七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）1 、大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造 。
2 、大楼内部的维修、粉刷 。
3 、楼内中央空调系统的清洗、维修、保养 。
4 、消防报警系统的维护、清洗、调试 。
5 、管路系统的更换 。
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