15、集团中心地上租金：美元每天每平方米元地下租金：美元每天每平方米元6胜利广场大连胜利开发公司、香港博泰公司中山服装：21-25%倒扣率7迈凯乐大连商场大连商场股份有限公司、日本迈凯乐百货株式会社中山服装：28-32%倒扣率珠宝：每月每平方米3万元（保底）服装：每月每平方米万元（保底）8大世界家居广场大连金泰房地产开发有限公司沙河口地上二层租金：美元每天每天平方米元地下三-五层租金：美元每天每平方米元9巴黎之春购物中心大连宏孚大厦有限公司中山服装：23-26%倒扣率化妆品：21-24%倒扣率皮具：23-26%倒扣率珠宝：10-13%倒扣率10大连百盛购物中心大连天河房地产开发有限公司、百盛集团沙河 。

16、口服装：23-28%倒扣率化妆品：24-28%倒扣率皮具：23-28%倒扣率2-3大连商业个案分析2-3-1大连胜利广场位置： 中山区大连火车站前广场开业日期： 1998年8月商场总楼面建筑面积： 147 ， 000平方米楼层： 地上六层 ， 地下三层营业时间 ： 上午9时至下午9时招商条件从开业初期至现在陆续出售店面 ， 地下一层为每平方米人民币35 ， 000-45 ， 000元 ， 地下二层为每平方米人民币30 ， 000元 ， 销售业绩相当不错 。
但可能会影响商场既定的商品布局和商场的统一管理 。
百货方面 ， 大面积出租的仅于餐饮部份 ， 月租金约每平方米150-250元（营业面积） ， 其它的有品牌的商户多以联营为主 。
目前的进场条 。

【大连市|大连市解放路改造项目策划方案】17、件是商场抽成23-28%左右 。
值得一提的是 ， 南萝宫在胜利广场业绩很好 ， 目前的进场条件是商场抽志27% ， 但包含所有费用 ， 除了来自游戏机的用电外 。
现场气氛是目前大连经营面积最大、人流最旺、经营品种最全的百货商场 。
人流多以流动人流为主（也因为邻近火车站） ， 档次比较繁杂 ， 但中下档商品销路较好 ， 因经营品种太多 ， 且属于下沉式商场 ， 地形复杂 ， 令顾客有难辩方向之感 ， 间接影响了主要的品牌销售业绩 。
商品布局楼层图A座 B座六楼卡友中心、教育中心C座六楼不夜色喜庆宴会厅五楼针织馆五楼不夜城KTV酒店四楼绅士馆四楼不夜城中餐厅金泰皇鱼翅、火锅三楼青年馆三楼蒙古烤肉自助餐厅、川小吃二楼男女皮鞋二楼四季快餐、上海汤包、肯德基首层彩妆馆首层好莱坞影城、咖啡厅、必胜客西餐厅夹层少淑女馆夹层亚惠快餐、大观园、颐和园、DQ冰淇淋、露天剧场地下一层淑女装地下一层联惠居室用品、旅游一条街、汤姆熊欢乐场世界地下二层妇幼馆地下二层南萝宫游乐场、威廉士堡、新宝路台球厅、姆熊欢乐场世界地下三层胜利美式量贩超市、量贩家电、天福茗茶、咖啡厅、儿童乐场、休闲吧 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0324/0021764915.html

标题：大连市|大连市解放路改造项目策划方案( 三 )