审核同意的 ， 区县（自治县）房地产行政主管部门应当从物业专项维修资金专户中按工程进度划转物业专项维修资金 。
,十一、使用物业专项维修资金的划转方式 ， 以及需要存档哪些材料,重庆市物业专项维修资金管理办法培训资料课件,18,业主自行管理后需要列支物业专项维修资金的 ， 业主委员会应当在划转物业专项维修资金前将本办法第二十四条规定的材料报物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门备案 。
房地产行政主管部门应当在7个工作日内出具备案证明 ， 发现不符合法律法规规定的 ， 应当书面提出责令改正意见 。
需要使用房改房首期物业专项维 。

13、修资金的 ， 房改房物业专项维修资金管理机构应当在收到房改房单位申请材料后7个工作日内进行审核 。
经审核同意的 ， 房改房物业专项维修资金管理机构应当从物业专项维修资金专户中按工程进度划转物业专项维修资金 。
,十一、使用物业专项维修资金的划转方式 ， 以及需要存档哪些材料,重庆市物业专项维修资金管理办法培训资料课件,19,二十六条：物业专项维修资金只能划转到工程施工（维修）合同确定的施工单位账户中 。
物业专项维修资金应当使用电汇、信汇或者转账支票结算 ， 不得支取现金 ， 不得使用其他票据或者结算凭证 。
但发生本办法第二十八条规定的需紧急维修的情形时 ， 且维修、更新、改造所需费用在2000元以下的 ， 可以支取现金 。
,十一、 。

14、使用物业专项维修资金的划转方式 ， 以及需要存档哪些材料,重庆市物业专项维修资金管理办法培训资料课件,20,办法第二十七条：维修、更新、改造工程完工后 ， 业主委员会、物业服务企业或者业主代表应当验收 ， 并将下列材料在物业管理区域公示5日以上 ， 并存档： （一）施工单位编制的工程结算报告； （二）维修费用清单、票据； （三）维修费用分担明细表； （四）其他相关资料 。
,十一、使用物业专项维修资金的划转方式 ， 以及需要存档哪些材料,重庆市物业专项维修资金管理办法培训资料课件,21,第二十八条规定了紧急抢修情况 ， 即：发生下列危及房屋安全等紧急情况 ， 应当立即对物业共有部位、共有设施设备进行维修、更新、改造： （一） 。

15、屋顶、墙体渗漏（已约定的除外）； （二）因线路故障而引起停电或者漏电； （三）因水泵故障、进水管内的水管爆裂造成停水或者闸阀严重漏水； （四）落水管严重堵塞 ， 水盘等设备漏水； （五）楼地板、扶梯踏板断裂 ， 公共阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏；,十二、在哪些紧急情况下可以申请物业专项维修资金进行紧急抢修 ， 以及相应的操作流程,重庆市物业专项维修资金管理办法培训资料课件,22,（六）楼体外立面涂饰层有脱落危险的； （七）电梯发生危及人身安全的故障； （八）消防设施出现功能障碍； （九）安全监控设施出现故障 ， 不能运行； （十）其他物业共有部分和共有设施设备出现危害或者可能危害公共安全、公共利益 。

16、及他人合法权益的情形 。
,十二、在哪些紧急情况下可以申请物业专项维修资金进行紧急抢修 ， 以及相应的操作流程,重庆市物业专项维修资金管理办法培训资料课件,23,对于紧急维修：二十九条、三十条、三十一条、三十二条对操作流程作了规定： 第二十九条：区县（自治县）房地产行政主管部门代管期间发生第二十八条规定的情形时 ， 业主委员会、物业服务企业或者相关业主应当立即将情况报告物业所在地乡镇人民政府、街道办事处 ， 经物业所在地乡镇人民政府、街道办事处出具证明后 ， 向区县（自治县）房地产行政主管部门书面申请预先拨付物业专项维修资金 。
区县（自治县）房地产行政主管部门收到书面申请后应当于二十四小时内划转资金 ， 申请拨付资金 。

17、的机构应当立即进行抢修 第三十条 业主自行管理的 ， 发生第二十八条规定的情形时 ， 业主委员会或者物业服务企业应当立即将情况报告物业所在地乡镇人民政府、街道办事处 。
在物业所在地乡镇人民政府、街道办事处的指导监督下 ， 业主委员会应当立即组织抢修并划转资金,十二、在哪些紧急情况下可以申请物业专项维修资金进行紧急抢修 ， 以及相应的操作流程,重庆市物业专项维修资金管理办法培训资料课件,24,第三十一条 发生第二十八条规定的情形时 ， 业主委员会或者物业服务企业未按规定实施抢修的 ， 物业所在地乡镇人民政府、街道办事处应当组织代修 ， 抢修费用从物业专项维修资金账户中列支 。

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