投影计建筑面积不计建筑面积整体按水平投影面积计算计容面积按自然层水平投影面积计算计容面积认定为构筑物 ， 不计建筑面积；不办理产权按计容建筑面积收取地价公共部位：指同一楼层内 ， 建筑平面的漏空 ， 存在于两个或多个独立销售单元之间 ， 用于公共采光通风之用的部位 。
13.骑楼侧或一侧的建筑形态 ， 为建筑楼层部分跨建至骑楼描述的是沿城市道路、广场、小区道路两不计建筑面道路、广场边界处 ， 为柱廊式公共通行空间 ， 积不计容骑楼净宽不得小于3.6米 ， 净高不得小于4米 。
不计建筑面积；不办理产权不收取地价不计容不收取 。

14、地价1、属于建筑造型要求的挑檐、闷顶、装饰性柱 ， 应在规划审批文件中明确 ， 14.规划审批文件明确认定14.1坡屋顶建筑其檐口出挑宽度大于0.9米 ， 在房屋独立使用的晒台、退台上的投影面积部分 。
不计建筑面积属造型空间 ， 不计建筑面积；不办理产权并在总平图及建筑施工图中标示说其建筑空间属于建筑造型要14.2坡屋顶建筑其闷顶空间室内净高大于2.1米的部分 。
不计建筑面积不计容属造型空间 ， 不计建筑面积；不办理产权不收取地价明 。
2、建筑物中“闷顶”是指坡屋面房屋顶层结构面和坡屋面之间净高大于求的挑2.1米且人不能进出 ， 为建筑造型而檐、闷顶、14.3与房屋相连的以加设装饰柱体现建筑造按规定计算装饰性柱型需要的挑廊、檐廊（有两根柱以上柱） ， 则相应的建筑该部分面积可视为无柱的挑廊、檐廊 。
面积按建筑面积计容按规定计算相应的建筑面积；并按相关规定办理产权按计容建筑面积收取地价建造 ， 无实用功能的装饰性建筑密闭空间 。
15.机械立体停车库在建筑物中以结构楼板划分若干层次的机械立体停车库 ， 其层高小于2.2米的部分 。
不计建筑面积不计建筑面积；不办理不计容不收取地价产权说明：1.本文自发布之日起施行 ， 尚不明确的 ， 由厦门市规划委员会与厦门市国土资源与房产管理局在各自职责范围内负责解释 。
2.本表适用我市范围内新、改、扩建的建筑工程项目 。
3.我市范围内未取得建设工程规划许可证的项目 ， 均按本表规定执行 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0413/0021924618.html

标题：厦门市|厦门市计容建筑面积计算与房产面积登记及地价收取对应关…( 三 )