『易坊知识库摘要_XX|XX博览园综合开发商业计划书( 二 )』8、学校26214m24层20=20971m220971m2550元/m2=1153万元（9）加工区：88035m220=17607m217607m2550元/m2=968万元三、征用土地费用（一）+（二）+（三）+（四） 8400万元（一）...

8、学校26214m24层20=20971m220971m2550元/m2=1153万元（9）加工区：88035m220=17607m217607m2550元/m2=968万元三、征用土地费用（一）+（二）+（三）+（四） 8400万元（一）付村民征地费用（1）+（2）+（3）+（4） 3596万元（1）土地补偿费 1435万元（2）安置补助费 1593万元（3）青苗补偿费 328万元（4）迁坟 240万元（二）报省审批应交费用（1）+（2） 3340万元（1）耕地开垦费 11000元/亩939=1033万元（2）新征建设用地有偿使用费21元/m2600m2/亩1650亩=2307万元（三）报审市 。

9、审批应交费用（1）+（2）+（3）+（4） 802万元（1）防洪保安基金 1000元/亩1650=1658万元（2）鱼塘基金（3）菜地基金 15亩15000元/亩=11万元（4）耕地占用税 10元/m2660m2/亩939亩=626万元（四）中介服务费（1）+（2） 662万元（1）评估费、测量、交易服务费23.8元/m21650亩0.7=275万元（2）征地管理费及不可预见费：(一)+(二)+(三)5=387万元四、拆迁房屋补偿费（1）+（2）+（3） 3978万元（1）自拆自建钢混结构96800m270450元/m2=3049万元（2）自拆自建砖混一等结构96800m220330元/m2= 。

10、639万元（3）自拆自建砖混二等结构96800m210300元/m2=290万元（4）水井等其他地面附着物未计入五、土地出让金（1） 7854万元（1）23.8万元/亩825亩40=7854万元六、房屋报建手续费 2537万元（1）门面：193077m28084元/m2=1297万元（2）住宅（按经济适用房标准）：516517m28030元/m2=1240万元七、设计费 856万元（1）房屋：（193077+516517）8元/m2=568万元（2）公益、公建设施：19240万元1.5=288万元八、市政公用设施配套费 579万元（1）非住宅：193077m230元/m2=579万元（2）住宅 。

11、：（按经济适用房标准不计取）九、人防工程易地建设费 154万元（1）非住宅：193077m28元/m2=154万元（2）住宅：（按经济适用房标准不计取）十、商业网点建设费 713万元（1） 普通住宅：516517m213.8元/m2=713万元十一、交通通讯设施基金 284万元（1）门面：193077m24元/m2=77万元（2）住宅：516517m24元/m2=207万元十二、工农业发展基金 92万元（193077m2+516517m2）1.3元/m2=92万元十三、劳动保险统筹基金 722万元（1）门面：193077m216元/m2=309万元（2）住宅（按经济适用房标准）：516517m 。

12、28元/m2=413万元十四、消防设施建设费 87万元（1）非住宅：193077m22.5元/m2=48万元（2） 住宅：516517m20.75元/m2=39万元十五、工程质量监督费 88万元（1）非住宅：193077m21.2元/m2=23万元（2）住宅：516517m20.25元/m2=27万元（3）公益、公建设施（按经济适用房标准）：192402=38万元十六、房屋拆迁管理费 16万元（1） 3978万元4=16万元十七、招投标管理费 32万元（1）非住宅：193077m20.7元/m2=14万元（2） 住宅（按经济适用房标准）：516517m20.35元/m2=18万元十八、白蚁防治 。

13、费 65万元（1）非住宅：193077m21元/m2=19万元（2）住宅（按经济适用房标准）：516517m20.9元/m2=46万元十九、房屋转让手续费 94万元（1） 非住宅：193077m27元/m250=68万元（2） 住宅（按经济适用标准）：516517m21元/m250=26万元二十、经济适用住房预决算审查费 81万元516517m21.56元/m2=81万元二十一、开发管理费（一+二）3=（9620+15609）3=756万元二十二、银行贷款利息（一+二+三）550=（9620+15609+8400）550=840万元二十三、项目不可预见费（一+二+四）4=（19240+1560 。

14、9+3978）4=1553万元附XX市“某某博览园”建设总产出计算书一、房产产出：（1）+（2）+（3）+（8）+（9） 32189万元（1）某某花艺坊：21998m21200元/m2=2640万元（2）新经营区：75962m22500元/m250+75962800元/m2502层=15572万元（3）高新建材展示区：11266m22500元/m250+11266m2800元/m2502层=2309万元（4）花卉市场：17814m22000元/m250+17814m2780元/m2502层=3171万元（5）某某住宅小区：28411m2800元/m2=2273万元（6）加工区：17607m21 。

15、200元/m2=2113万元（7）会议展示中心：11944m21200元/m2=1433万元（8）幼儿园、体育馆、学校：20971m2700元/m2=1468万元（9）某某研究中心：7200m2560元/m23=1210万元二、地产产出：（1）+（2）+（9） 32079万元（1）新商业经营区：75962m21300元/m250=4938万元（2）高新建材展示区：11266m21300元/m250=7323万元（3）某某花艺坊：36664m2700元/m270=1797万元（4）某某住宅小区：18941m2700元/m270=928万元（5）加工区：88035m2700元/m280=4930万 。

16、元（6）学校、幼儿园、体育馆及教师住宅区：26214m2700元/m280=1468万元（7）汽车城：47145m21100元/m2=5186万元（8）汽车站：36864m2900元/m2=3318万元（9）21F（广场西侧）：7600m21500元/m2=1140万元（10）花卉市场：17814m21200元/m250=1069万元三、营业税（一+二）5.5=（32189+32079-1433-1468-1210）5.5=3309万元附建材城二期工程有关情况摸底汇总一、分区情况统计1号小区：从邵石路至大坡茶场 拆迁房屋20栋 ， 面积共计4400； 土地面积共计348亩 ， 其中果园243亩 ， 旱土6 。

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标题：XX|XX博览园综合开发商业计划书( 二 )