（三）租赁要求：1、招租人仅以租赁物自身及周边现有状况进行出租 ， 招租人除提供本次招租部分的经营权外 ， 不再提供其他任何经营设施 ， 谈判供应商应先对租赁物的具体状况进行现场踏勘 ， 以充分了解租赁物的位置、现状以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况 ， 任何忽视或误解租赁物状况的情况而导致的索赔申请不被接受 。
2、鉴于租赁物位置及管理要求的特殊性 ， 成交供应商须交纳的履约保证金 ， 作为对合法、规范及文明经营的承诺保证 。
如有违 。

48、背 ， 造成的经济损失 ， 招租人将在保证金中如数扣除 ， 履约保证金由甲方管理 。
3、谈判供应商成交后不得将租赁物转租给第三方经营使用 ， 否则作为违约处理 。
4、谈判供应商承租后因经营或组织其他活动所需办理的一切手续均由成交供应商自行办理 ， 并自行承担相应费用（包括工商、税务、卫生、消防等相关手续） 。
5、谈判供应商必须承诺接受招租人对招租标的物在使用过程中的检查监督 。
6、租赁物概况中所述房屋面积及房屋现状仅作参考 ， 具体以谈判供应商实地勘察为准 ， 但报价时不再因房屋面积的差异及房屋质量的好坏而作调整 ， 成交后也不得因房屋面积存在差异及房屋质量的好坏而调整成交价 。
7、租赁期限：2014年7月1日2015年12月31日 。

49、（具体按合同约定时间） ， 若因招租方原因导致不能按期交房 ， 不满30天的租金不做调整；超过30天的租金可按实调整 。
8、成交供应商承租后应遵循吴中区行政服务中心中介代理服务机构管理暂行办法（见附件） 。
9、经营过程中 ， 必须严格遵守相关法律法规 。
不得出现违法犯罪行为或任何影响吴中区行政服务中心形象的行为 。
三、综合说明及其它要求：1、谈判供应商能够至少达到以上要求 ， 同时明确详细的承租方案包括经营内容、经营方式、设备设施清单、计划开业时间等 。
2、谈判供应商必须承诺招租文件中提出的全部管理要求 ， 如果其中某些条款不响应时 ， 应在文件中逐条列出 ， 未列出的视同响应 。
3、租金计算方式：谈判供应商的总租金报价不得低于标底 。

50、价 ， 否则无效 。
4、成交供应商营业执照经营范围若不包含本项目经营范围 ， 须在一个月之内增加相关经营范围 ， 否则视为自动放弃本次成交 ， 采购单位有权解除本次合同 。
5、付款方式：总租金按实际承租期平均分摊 ， 乙方每季度向甲方支付一次 ， 先付后租用 ， 每次支付金额不少于一季度的租赁使用费 ， 支付时间为使用前一个月 。
每月水电费等一切经营性费用由承租人当期自行结算 。
首次租赁使用费交纳时间为签订合同当天 。
6、管理保证金（履约保证金）：成交金额的10% 。
7、凡涉及谈判采购文件的补充说明和修改 ， 均以招标代理机构书面通知为准 。
第五章 合同主要条款合同主要条款根据苏州诚和招投标咨询有限公司招租编号为 号招租文件及该文件的谈判响应 。

51、文件和成交通知书 ， 甲乙双方就 经营权租赁的成交事宜 ， 签订本合同书 。
甲方： （以下简称甲方）乙方： （成交供应商 ， 以下简称乙方）1、乙方同意向甲方租赁使用， 作为乙方经营场地 。
租赁时间1.5年 ， 自2014年7 月1 日起至2015年12月 31 日止 。
2、双方同意下列文件为本合同不可分割部分：（1）成交通知书；（2）乙方成交的谈判响应文件；（3）招租文件；（4）乙方在谈判过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等 。
3、价格与支付：（1）甲方同意本项目 总租金为 元人民币 。
（2）付款方式：付款时间：总租金按实际承租期平均分摊 ， 乙方每季度向甲方支付一次 ， 先付后租用 ， 每次支付金额不少于一季度的租赁使用费 。

52、 ， 支付时间为使用前一个月 。
每月水电费等一切经营性费用由承租人当期自行结算 。
首次租赁使用费交纳时间为签订合同当天 。
（3）根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担 。
4、履约保证金（1）乙方应在本合同签订时 ， 按招租文件的约定提供相应的履约保证金 。
（2）如果乙方未能履行合同规定的任何义务 ， 甲方有权从履约保证金中取得补偿 。
（3）履约保证金将在乙方承租期满 ， 且甲、乙对合同的履行无争议时 ， 十五天内退回（无息） 。

来源：(未知)

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