3、本协议签订之日起 土地使用证补办完成后五 日内 ，乙方支付人民币 万元给甲方 ， 作为合作项目的定金 。
第二条 土地费用及出资方式 上述所有土地现状为集体所有的建设用地 ， 办理变更为 国有出让住宅和商服用地的费用需补交的40 %出让金及土地登记等费用 ， 由乙方支付 ， 取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款 ， 甲方配合提供 相关证件 。

7、证明等 。
土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土 地开发建设中 ， 其余开发过程中所需款项均由乙方筹集出资 。
第三条 甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务1、负责组织协助乙方人员协调村民关系 ， 清理场地 ，解决场地遗留问题 。
2、负责土地权属及使用性质调整报批 ， 项目施工建设 报批报建、竣工验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的 证明材料 ， 使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件 （土地来源为国有出让 ， 用地性质为住宅或商服用地）3、确保土地权属清晰 ， 不涉及任何诉讼 ， 仲裁程序和 债权债务纠纷 ， 也未设定任何抵押 。
保证乙方开发权的唯一性和完整性 ，未经乙方同意不得与其他开发商 。

8、签订任何合作合同及协议 。
4、在项目竣工后 ， 负责根据乙方的要求无条件地协助 配合乙方办理房产分配过户时的全部手续 。
5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取 各项税费减免等优惠政策 。
6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利 。
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督 。
（二）乙方的权利和义务1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排 ，如项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等 ， 由乙方根据 开发进展确定落实 。
2、负责办理上述所有土地利用总体规划调整 ， 用地报 批和土地产权分割过户等各项行政审批手续 ， 并出资办理各项行政审批 手续的费用 。
3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建 。

9、设 。
4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利 。
第四条 收益分配 项目建成销售完毕 ， 双方按投资比例进行收益分配 ， 双 方的出资额比例为：。
第五条 违约责任1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务 ，或严重违反本协议书及相关补充协议条款 ， 造成项目无法如期施工建 设或不能实现协议书及相关补充协议的目的 ， 是严重违约行为 ， 守约方有 权解除协议并向违约方索赔 。
2、若上述土地发生权属争议纠纷问题 ， 甲方应负责全 面处理协调 ， 不得影响项目开发 。
第六条 争议解决 本合同履行过程中产生的任何争议 ， 双方无法协议解决 的 ， 同意提交西安仲裁委员会榆林分会 仲裁员独任审理 。
第七条 合同生效本协议书自双方代表 。

10、签字并加盖各自的公章后生效 。
第八条 合同份数本协议壹式 份 ， 双方各执贰份 ， 贰份用于上报主管部 门备案 ， 具有相同法律效力 。
甲方 乙方年 月日收益分配方案一第四条 双方本次合作采取实物分配的模式 ， 具体方式 为：1、在项目竣工后建成的房产中 ， 甲、乙双方分配的房 产按出资额比例 : 分成 ， 其中甲方占 成 ， 即甲方可分配获得不超 过 平方米的房产 ， 其中 ， 商铺 平方米 ， 住宅 平方米 ， 剩 余的商铺和住宅房产均归乙方所有 。
2、上述分配的房产均为毛坯房 。
双方分配房产时办理 相关手续产生的各项税费根据有关规定由双方自行负担 。
收益分配方案二第四条 双方本次合作采取货币增值收益分配的模式 ， 具体方式为：1、按公平、公正 。

11、的原则在该土地开发完成全部投资成 本费用决算 ， 对产生的利润进行分配 。
2、在项目建成房产出售后 ， 甲、乙双方按工程决算后 收益进行分配 ， 按出资额比例 : 分成 ， 其中甲方占 成 。
第五条 违约责任1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务 ，或严重违反本协议书及相关补充协议条款 ， 造成项目无法如期施工建 设或不能实现协议书及相关补充协议的目的 ， 是严重违约行为 ， 守约方有 权解除协议并向违约方索赔 。
2、若上述土地发生权属争议纠纷问题 ， 甲方应负责全 面处理协调 ， 不得影响项目开发 。
篇二：土地合作开发协议书土地合作开发协议书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商 A 地块合作开 。

来源：(未知)

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标题：土地合作协议书( 二 )