12、发事宜达成一致意 见 ， 达成以下协议 ， 供双方共同遵守 一、合作项目 双方合作的项目为： 位于 A 地块商场（地块 号） 。
二、合作形式 合作的形式为甲方以两块出让土地作为出资 ， 地块A 地块百货商场土地证号为）第号 。
乙方以货币形式出资 ， 负责全部开发项目所需资金 。
三、项目预算 双方在上述两块地块上建两幢综合商住性质的农贸市 场和百货商场 ， 高十八层 ， 建筑面积 5 万平方米 ， 投资总额 一亿元人民币 ， 投资期限为三年 。
最后以政府有关部门批准 指示为准 。
四、双方责任（一）甲方责任1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明 ，保证本项目土地使用权的合法性、真实性 ， 承担项目用 地全部地价款 。
2、甲方负责提供有 。

13、关手续 ，协助乙方办妥本项目的 建 设用地规划许可证 、建设工程规划许可证 、建设工程施 工许可证、商品房预售许可证以及有关消防、环保、人 防等事项的报批手续 。
负责协调政府有关部门的关系 ， 确保项目顺利完成开发建设 。
3、甲方为负责处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问 题的责任主体 ， 以确保本项目顺利开发 。
4、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批登记手续 ，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续便利 ， 由乙 方具体实施 。
5、甲方应为购房者申请按揭提供银行认可的阶段性担 保责任 。
6、在双方经协商一致分配销售的房屋后 ， 甲方同意乙 方以甲方名义销售所分的房屋 ， 并为办证提供一切便利 ， 因 此发生的税费由乙方承 。

14、担 。
7、甲方负责场地清理 ，场地平整等 ，费用由乙方承担 。
（二）乙方责任1、乙方按照本合同约定如期投入项目建设所需的全部 资金 ， 保证建设工程按时按质完成 。
2、乙方负责在本合同签订后 90 天内本项目方案设计 ，并承担设计费用 。
方案设计须经甲方确认后报政府主管部门 审批 ， 报建获得批准后应尽快完成施工设计 。
3、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作 ，包括选择施工单位、监理单位、销售代理单位 ， 以甲乙双方 共同名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同 、 建设工程监理合同 以及有关建筑材料、 设施、设备的买 卖合同、委托销售代理合同等 。
乙方选择的监理单位、 施工单位须报甲方备案 。
甲方对乙方的 。

15、经营管理有权监督 ，并有义务给予协助提供或办理实施上述行为所必须的手续 。
4、乙方负责组织工程各项竣工验收 ， 保证工程质量符 合国家规定的标准 。
对于存在的质量问题 ， 乙方负责解决 ，承担工程的质量保证、保修责任 。
5、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款 。
本项目各项工程竣工验收后 ， 乙方应及时进行工程结算并按 照合同约定结清工程款 。
6、乙方负责确定的交房标准按质按量按时建设完工 。
7、乙方注入资金从合同签定后申请土地变性开始 ， 变 性所需资金列入本项目的投资成本 。
五、合作的利润分配及股权分配1、甲方以土地形式出资 ， 占股权的40%2、乙方以货币出资 ， 占股权的 60%3、利润分配形式以实物分配形式为主、 。

16、货币分配形式 为辅 。
实物分配形式是建成后按双方各自的股权比例分配已 建成的建筑物 ， 建成不可分割的建筑物 ， 按双方拟定的价格 出售变为货币后再按各自的股权比例分配 。
六、合作的组织形式1、甲方负责提供土地的有效证明 ， 并以甲方的名义办 理设计、报建、招投标、预售、办理房产证等一切需要甲方 办理的事宜 。
2、乙方负责筹集资金 ， 组成管理班子管理全部开发项目的全部过程 ， 在管理过程中需要甲方名义办理各种手续等 ，甲方必须及时给予盖公章 。
七、双方特别约定1、甲方提供的土地必须是没有抵押、 没有争议纠纷的 ，如果开发过程因土地问题出现争议 ， 甲方必须负责解决 。
2、乙方负责筹集建设资金 ，前期资金不能低于二千万 ，出资 。

17、时间不能超过三个月 。
3、房地产销售由乙方负责 ， 甲方需要销售分配到甲方 名下的物业时 ， 可派人参加售楼部自行销售或委托乙方销售 ，销售货款分别存入各自的账户 。
八、争议的解决1、双方协商解决 。
2、通过法院解决 。
九、本合同一式四份 ， 双方各执两份 。
篇三：土地合作协议土地合作协议甲方:姓名：身份证号： 联系方式：乙方：姓名：身份证号： 联系方式：、在全球倡导发展绿色能源、 低碳经济的环境下 ，甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则 ， 经过协商签订土地合作协议如下：为搞活经济！合理调节土地使用 ， 根据甲乙双方充分协商 ， 双方本着平等自愿 ， 互利互惠 ， 公平守信的原则 ， 就乙方提供土地给甲方 ， 双方达成以下协议内容 ， 以。

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标题：土地合作协议书( 三 )