此外 ， 在旅游胜季 ， 很多知名酒店除了价格有上浮之外 ， 几乎满住 ， 这对许多外地旅游者造成了许多不便 ， 而酒店式公寓在此时除了提供便利的住宿条件 ， 通常有楼主提供的各种十分地道的旅游指导 。
便捷的交通、绿色环保的宜居环境、经营成本的优势 。
、劣势分析：品牌：自主品牌在经营初期将有一个相对长期的创立过程 ， 管理体系、经营支持体系都需要在工作中不断磨合总结和改进 。
加盟品牌能迅速 。

7、获得一个成熟的销售网络 ， 并能在管理上得到指导 。
但加盟经营将限制本身的长远发展 ， 加盟费用提升了经营成本 。
人力资源：无人力资源的储备 ， 不是由正规的酒店管理公司经营管理的企业在员工的培训和管理上专业性不够会在运营上困难更大 。
价格定位不统一：由于大多数的酒店式公寓的投资者中高层小业主 ， 因此租金设定不尽相同 ， 因此可能造成一些经营麻烦 。
、机会分析： 市场尚未饱和：根据调查 ， 几乎有一半以上的被调查者并不熟悉甚至没有听闻过酒店式服务公寓 ， 然而这种新型的酒店却仍然在日趋夜长 ， 越来越多的投资者看到里面的价值 ， 但由于投资者一般属于中小型投资商户 ， 所以在宣传力度上仍然需要提高和加大 ， 而客户确是与日增加 ， 从此观之 ， 酒店 。

8、式服务公寓仍然有相当的市场站位 。
独特的发展阶段：自2005年后 ， 成都陆陆续续出现了酒店式公寓并与日增加 ， 经过08年的汶川地震和金融危机撞击后 ， 虽然深受了影响但由于其独特的性质 ， 很快恢复并且以更快更好的速度发展 ， 由于全球金融界动荡影响到市场的各个方面 ， 更多人越来越认识到金钱的有效利用 ， 更多人开始关注一些更加实惠经济的生活方式 ， 这让酒店式公寓越来越被人们所认识和了解 。
满住个性化需求：随着网络和媒体的发展 ， 人们逐渐打开了视野认识到新的世界 ， 内心的需求也日新月异往更高的层次发展 ， 人们越来越倡导个性化 ， 由于酒店式公寓的投资者的个人爱好和风格不同 ， 在装修设计上也斑斓多彩 ， 这给不同需求的客户提供了他们的理 。

9、想地的同时也吸引着更多的好奇的客户、威胁分析：与大多数企业一样 ， 酒店式公寓的威胁来自内部环境和外部环境 。
内部威胁：内部的管理机制 ， 管理层的决策 ， 执行者的落实度都是影响酒店运营和经营的重要因素 ， 此外还有部门之间的合作 ， 员工之间的沟通也同样属于内部潜在的威胁 。
这些环节一旦出现问题 ， 犹如自然界的食物链断裂一环一样 ， 最终会破坏企业内部的平衡而导致十分严重的后果甚至是企业的倒闭 。
外部威胁：与顾客的沟通 ， 与各个渠道商的接洽合作 ， 与同性质类企业的竞争甚至无法抗力的自然因素 ， 比如天气、自然灾害等多方面都有不可忽视的潜在或者已经出现的威胁 。
第二章 项目调研及前景预测1、 成都酒店式公寓区域分布成都酒店式公寓的分 。

10、布主要集中于一环路、二环路市中心一带 ， 以天府广场为中心向四周辐射 ， 方向跨度10多公里 。
其中西南片区是酒店式公寓分布最为集中区域 。
东北两片区虽然也有部分酒店式公寓项目 ， 但相对比较分散 。
高忠诚度中美誉度低知名度根据消费者调查表 ， 80.3%会重复选择住过的酒店式公寓根据调查表 ， 住过酒店式公寓的消费者绝大多数用“很好”来赞誉在被调查的人中仅只有34.2%人知道酒店式公寓酒店式公寓品牌现状2、成都知名酒店式公寓品牌（部分）金府SOHO、熙城国际、梦想家园、成都之家酒店公寓、爱上成都、心怡成都酒店公寓、成都小猪酒店公寓 ， 成都新青年酒店公寓、成都馨情酒店公寓等3、 成都酒店式公寓传播现状酒店式公寓传播现状传 。

11、播频率不够高缺乏对外界的宣传宣传效果不明显4、 成都酒店式公寓发展情况从06年开始 ， 成都地产市场开始升温 ， 酒店式公寓供应逐渐增加08年由于地震和金融危机略有下降 ， 但到了09年持续至今酒店式公寓供应量升幅明显 ， 09年到10年酒店式公寓的数量也在平稳增加 ， 由此可以预测出在未来几年内 ， 成都的酒店式公寓会逐渐趋于稳定性发展 。
5、酒店式公寓前景预测目前 ， 国内各大、中城市已经形成了高级商务人士阶层 。
这一阶层拥有非常客观的商务消费能力 。
从另一方面来看 ， 中国加入世贸以后也将为各国际型大都市带来数量众多的境外中小型公司 。

稿源：(未知)

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标题：公关|公关策划—成都酒店式公寓1( 二 )