公司现有职工20人 ， 全部为大专以上学历 ， 其中具有中级技术职称以上人员6人；全部职工中管理人员7人 ， 占 。

7、全部职工总数的30% ， 专业工作人员9人 ， 占全部职工总数的45%；公司员工平均年龄为35岁 ， 是一个充满活力、不断前进的团队 。
公司奉行“以人为本 ， 以城为家 ， 强素质 ， 严管理 ， 精心运筹精益求精”的企业经营方针 ， 以市场需求为导向 ， 以持续创新为动力 ， 以做大求强为目标 ， 以“经营城市、服务市民”为宗旨 ， 公司上下团结协作 ， 诚信务实 ， 为通辽市的城市基本建设事业做出巨大贡献！通辽市城市投资经营有限责任公司组织结构图监事会内设机构总经理董事会副总经理副总经理副总经理办公室财务审计部经营开发部各项目经营部资产管理中心五、可行性研究报告编制范围受项目承办单位通辽市城市投资经营有限责任公司委托 ， 通辽市建筑规划设计研究院会同 。

8、建设单位和有关部门 ， 对项目进行了认真的调查和分析 ， 并在建设单位已有工作的基础上 ， 按照建设项目经济评价方法与参数(第二版)、可行性研究与项目评价以及国家的有关规定 ， 编制了本项目的可行性研究报告 。
本报告研究范围主要是：1、项目建设的必要性；2、市场分析；3、建设方案；4、实施进度；5、风险分析；6、投资估算和财务分析 。
六、结论与建议为进一步加快城市建设步伐 ， 促进经济发展 ， 市委全委扩大会议又进一步明确提出 ， 实施通辽中心城市全面提质扩容 ， 配套完善城市基础设施；加快通辽新区开发建设 ， 即在现有城市建成区30平方公里基础上 ， 按照西移北扩、一河两区的思路 ， 大约用六年时间 ， 构建沿河两岸双城竞相发展的增长极 。
公司 。

9、抓住这一契机 ， 拟在通辽市经济技术开发区整理自有的1.67平方公里土地 ， 通过基础设施投入 ， 使土地增值 ， 按照统一规划 ， 实现土地收益最大化.项目的实施 ， 对开发区的长远发展 ， 城市建设市场化改革 ， 新城区规划的顺利实施和建设资金的筹集都具有重要意义 。
本项目总投入15800万元 ， 实现土地出让收入每亩20万元 ， 利润总额16347万元 ， 投资利润率71.6% 。
财务评价结果表明 ， 本项目全部投资财务内部收益率为15% ， 财务净现值85万元(ic=15%) ， 投资回收期0.7年 。
项目社会效益显著 ， 在财务上可行 ， 建议采取措施 ， 尽快实施 。
七、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1-1 。
主要技术经济指标汇总表表11序号项。

10、目单位指 标备 注1基础数据1.1项目规模整理土地面积平方公里1.671.2项目周期年31.3土地整理成本万元15 ， 8001.4出让收入万元321471.5土地增值税万元1.6利润总额万元163472评价指标2.1投资利润率%71.62.2成本利润率%1032.3销售利润率%50.82.4借款偿还期年32.5财务内部收益率%152.6财务净现值万元85ic=15%2.7投资回收期年0.7第二章 项目背景及建设的必要性一、项目背景作为一个发展中的人口大国 ， 土地问题将始终是我国现代化进程中一个带有全局性、战略性的重大问题 。
我国经济目前正处在高速发展时期 ， 工业和房地产投资与需求都将会有新的增长 ， 对土 。

11、地的整理要求也将持续增加 。
城投公司作为通辽市经营城市的主体 ， 受政府委托进行资产经营和资本运作 ， 对全市（包括各旗县市区）的城市城镇建设等工程项目的“投资、管理、经营、监督、服务” 。
通过对国有资产的经营运作和优化组合 ， 为城市建设筹集资金 ， 管理投资；采取多种方式经营国有资产；通过基础设施建设拉动 ， 显化城市土地资产 ， 开发城市经营用地 ， 拓展城市规模 ， 提高城市品位 。
为进一步加快城市建设步伐 ， 促进经济发展 ， 市委全委扩大会议又进一步明确提出 ， 实施通辽中心城市全面提质扩容 ， 配套完善城市基础设施；加快通辽新区开发建设 ， 即在现有城市建成区30平方公为进一步加快城市建设步伐 ， 促进经济发展 ， 市委全委扩大会议又进一步明确 。

12、提出 ， 实施通辽中心城市全面提质扩容 ， 配套完善城市基础设施；加快通辽新区开发建设 ， 即在现有城市建成区30平方公里基础上 ， 按照西移北扩、一河两区的思路 ， 大约用六年时间 ， 构建沿河两岸双城竞相发展的增长极 。
公司抓住这一契机 ， 拟在通辽市经济技术开发区整理自有的1.67平方公里土地 ， 通过基础设施投入 ， 使土地增值 ， 按照统一规划 ， 实现土地收益最大化.二、项目区产业化经营发展现状本地区土质肥沃 ， 水草丰美 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0621/0022536450.html

标题：3000|3000亩土地收储开发可研报告( 二 )