13、袄肅蚃羀膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莈蒃螁羃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒂蒄蚈膀蒁薇袄肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莈蒃螁羃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒂蒄蚈膀蒁薇袄肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿 。

14、肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莈蒃螁羃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒂蒄蚈膀蒁薇袄肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莈蒃螁羃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒂蒄蚈膀蒁薇袄肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莈蒃螁羃莇蚆薃 。

15、罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒂蒄蚈膀蒁薇袄肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莈蒃螁羃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒂蒄蚈膀蒁薇袄肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈肆薁螅袄肅蚃羀膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅肇莈蒃螁羃莇蚆薃罿莆莅衿袅莅蒈蚂膄莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒂蒄蚈膀蒁薇袄肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈肆薁螅袄肅蚃羀 。

16、膃肄莃螃聿肃蒅罿羅膂薇螁袁膁蚀薄腿膀荿螀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆膂膆薈虿肈芅蚁袅羄芄莀蚇袀芄薂袃袆芃蚅螆膄节莄羁肀芁蒇螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁莈莁薅 物业创优指导方案第一章 基础管理一、按规划要求建设 ， 住宅及配套设施投入使用 。
1 分 符合1.0不符合0 。
为体现“按规划要求建设以” ， 可提供：1、国家建设征用土地通知书 2、建设用地批准书 3、投资许可证 4、施工许可证 5、用地红线图 6、建筑规划方案图 7、标准层竣工图 8、地下管工图 9、命名批复 10、门牌批复等证明等 。
11、建筑工程质量检查合格证、物业规划合格证明等 。
“配套设施投入使用”是指停车场、商场、幼儿园、餐饮、娱乐场所、邮电所 。

17、等公共配套设施建成并投入使用 。
在资料中可以提供规划局颁发的楼宇用途批复、房屋及各类配套的基础设施竣工图和准许使用证明 。
为保证资料完整 ， 资料中还应附入永久供水、供电、供气、供暖等合同 ， 同时也可附入一些配套设施刚投入使用时留下的资料 ， 图片 。
二、已办理接管验收手续 。
1分 符合1.0不符合0 。
1、产权资料：包括用地批准文件、建筑执照、房屋产权明细表、拆迁安置资料、业主资料等 。
2、技术资料：建筑规划方案图标准层竣工图房屋及配套基础设施设备竣工图地下管网竣工图竣工验收证明书建设工程质量认定书建设工程规划验收合格证楼层移交清单、设备清单、设施详细数据隐蔽工程验收记录、图纸资料等 。
技术资料还包括：市政设施及道 。

18、路、房屋主体、柴油发电机组、供配电系统、空调系统、供暖系统等内容 。
3、法律规定或双方认为必要的其他资料：如内部装修标准资料、承诺的优惠条件资料等 。
因接管验收程序复杂 ， 涉及的资料比较多 ， 建议附入交接双方签名的、反映交接手续的资料 ， 列明：交接物品、资料、种类、数量、存放位置、品牌、生产或供货单位及委托合同、验收合格证明、验收移交资料档案目录 ， 其他资料只需能快速从公司档案中查出即可 ， 不必全部放入 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0707/0022751536.html

标题：物业|物业创优指导方案( 三 )